Statistiques immobilières — Villevieille (30250)
1 678 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 052 €/m²
2 862 €/m² — 3 535 €/m²
Prix/m² appartements
2 343 €/m²
2 113 €/m² — 2 588 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villevieille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VillevieilleVentes 12 mois
27
23 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
2 773 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 423 €/m²
Tendance estimée
+4,4%
Tendance DVF : -2,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 103 €/m² | 5 |
| 4P | 2 806 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VillevieilleBiens en baisse
22.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (214)
Apparts (4)
Annonces à Villevieille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 14 pièces 378 m² | 609 000 € 1 611 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 200 m² | 344 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 262 000 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 98 m² | 299 000 € 3 051 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 195 m² | 599 000 € 3 072 €/m² | -4,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Immeuble 155 m² | 179 000 € 1 155 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 249 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 620 000 € 5 167 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 200 m² | 344 000 € 1 720 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 119 m² | 419 900 € 3 529 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 222 000 € | 615 j |
| Terrain | 149 000 € | 599 j |
| Bien immobilier | 212 000 € | 556 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 312 900 € 3 638 €/m² | 384 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 305 000 € 2 179 €/m² | 314 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villevieille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 134 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 028 €/m² | 15 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 458 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VillevieilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villevieille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villevieille — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (881)
Apparts (82)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,9%
661 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
169 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VillevieilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.79%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
14,8%
Apparts parc
8,5%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant