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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A VENDRE *** VILLEVIEILLE *** Maison de village 4 Pièces 98 m² avec terrasse et garageAu coeur des remparts de Villevieille (30250), cette charmante maison de village en pierre séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VILLEVIEILLE
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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249 900 € | 2 550 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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250 000 € | 2 660 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 AUBAIS
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250 000 € | 2 049 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTANES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAIS
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1184 Che Des Cigales | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Des Cinsaults | 308 500 € | 101 m² | 3 054 € |
| 08/04/2025 | 133 Tra Des Eaudes | 376 900 € | 92 m² | 4 097 € |
| 02/04/2025 | 2 Imp Des Lavandes | 313 700 € | 95 m² | 3 302 € |
| 28/03/2025 | 961 Che De La Bourre | 284 800 € | 115 m² | 2 477 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Primeveres | 277 500 € | 108 m² | 2 569 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L Aramon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 137 Che Du Pic St Loup | 294 400 € | 82 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 5 All Des Primeveres | 339 650 € | 89 m² | 3 816 € |
| 21/11/2024 | 1 Tra De La Source | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 08/10/2024 | 122 Imp De Ste Catherine | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 30/09/2024 | 96 Chem De La Truque | 257 550 € | 83 m² | 3 103 € |
| 16/09/2024 | 8 All De Mantelle | 121 500 € | 83 m² | 1 464 € |
| 30/07/2024 | 190 Av Du Mas De Guiraud | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/07/2024 | 501 Chem De La Truque | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |