Statistiques immobilières — Lecques (30250)
475 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 484 €/m²
2 296 €/m² — 2 777 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lecques
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LecquesVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LecquesBiens en baisse
11.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (129)
Apparts (0)
Annonces à Lecques
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 247 000 € 1 930 €/m² | -5,7% |
| Maison 5 pièces 110 m² | 279 600 € 2 542 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 247 000 € 1 930 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 247 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 364 900 € 2 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 144 900 € | = |
| Terrain | 159 900 € | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 346 000 € 3 681 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 118 m² | 384 100 € 3 255 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 152 m² | 538 000 € 3 539 €/m² | 553 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 267 400 € 3 343 €/m² | 345 j |
| Maison 6 pièces 214 m² | 509 000 € 2 379 €/m² | 317 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 658 000 € 3 656 €/m² | 226 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 658 000 € 3 656 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lecques| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 575 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LecquesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lecques Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lecques — 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (195)
Apparts (14)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,7%
134 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
50 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LecquesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.95%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant