Quel est le prix au m² à SOMMIERES (30250) ?

Le prix médian au m² à SOMMIERES est de 2 869 €/m² pour les maisons et 1 905 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SOMMIERES ?

59 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SOMMIERES (30250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SOMMIERES ?

Le marché immobilier à SOMMIERES (30250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sommieres (30250)

4 582 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 869 €/m²

2 057 €/m² — 3 386 €/m²

Prix/m² appartements

1 905 €/m²

1 450 €/m² — 2 508 €/m²

Ventes DVF 12 mois

59

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

709 annonces en vente à Sommieres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sommieres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sommieres

Ventes 12 mois

59

40 maisons 19 appartements

Prix DVF maisons

2 715 €/m²

-4,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 832 €/m²

+2,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -2,0% (59 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 258 €/m²	5
2P	1 875 €/m²	5
3P	1 338 €/m²	5
4P	2 528 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 982 €/m²	10
4P	2 754 €/m²	16
5P+	2 763 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sommieres

Biens en baisse

20.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (597) Apparts (112)

Annonces à Sommieres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 184 m²	344 000 € 1 870 €/m²	=
Maison 6 pièces 186 m²	294 000 € 1 581 €/m²	=
Maison 4 pièces 83 m²	189 000 € 2 277 €/m²	=
Maison 17 pièces 656 m²	1 260 000 € 1 921 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	128 000 € 2 370 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 145 m²	284 000 € 1 959 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	499 500 € 4 850 €/m²	=
Maison 14 pièces 420 m²	2 750 000 € 6 548 €/m²	=
Maison 5 pièces 114 m²	398 000 € 3 491 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	499 500 € 4 850 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 626 m²	165 000 € 264 €/m²	557 j
Terrain 800 m²	212 000 € 265 €/m²	553 j
Terrain	164 000 €	548 j
Bien immobilier 11 pièces 600 m²	1 990 000 € 3 317 €/m²	414 j
Maison 15 pièces 465 m²	799 000 € 1 718 €/m²	401 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sommieres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	3 041 €/m²	2	1 976 €/m²	5
2 pièces	-	-	1 960 €/m²	5
3 pièces	3 066 €/m²	10	1 850 €/m²	5
4 pièces	3 162 €/m²	16	1 672 €/m²	4
5 pièces+	2 741 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sommieres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sommieres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sommieres — 2 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

52%

48%

Maisons (1 452) Apparts (1 330)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

48,5%

1 134 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

187 kWh/m² 1 360 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sommieres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.12%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

32,2%

Apparts parc

47,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sommieres

Villevieille 3 052 €/m² 0.8 km Aujargues 3 215 €/m² 2.7 km Junas 3 232 €/m² 3.2 km Salinelles 3 026 €/m² 3.4 km Souvignargues 2 997 €/m² 4.3 km Asperes 4.8 km Fontanes 2 235 €/m² 5.1 km Congenies 2 741 €/m² 5.4 km Aubais 3 099 €/m² 5.8 km Lecques 2 571 €/m² 6.3 km

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