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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À la recherche de votre premier chez-vous Profitez de cette opportunité exceptionnelle à Villevieille, hors lotissement dans un secteur calme et recherché entre Montpellier et Nîme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 34 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 941 €/mois | 8 912 €/mois | 352 920 € | 51 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 382 860 € | 81 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 416 160 € | 114 512 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 450 600 € | 148 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEVIEILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUJARGUES
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T4 LECQUES
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309 900 € | 3 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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309 000 € | 3 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 2008 Rte D Ales | 215 900 € | 72 m² | 2 999 € |
| 28/04/2025 | 1184 Che Des Cigales | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 15/04/2025 | 10 Imp Des Cinsaults | 308 500 € | 101 m² | 3 054 € |
| 08/04/2025 | 133 Tra Des Eaudes | 376 900 € | 92 m² | 4 097 € |
| 02/04/2025 | 2 Imp Des Lavandes | 313 700 € | 95 m² | 3 302 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L Aramon | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 137 Che Du Pic St Loup | 294 400 € | 82 m² | 3 590 € |
| 10/12/2024 | 5 All Des Primeveres | 339 650 € | 89 m² | 3 816 € |
| 21/11/2024 | 1 Tra De La Source | 399 000 € | 105 m² | 3 800 € |
| 08/10/2024 | 122 Imp De Ste Catherine | 280 500 € | 100 m² | 2 805 € |
| 30/09/2024 | 96 Chem De La Truque | 257 550 € | 83 m² | 3 103 € |
| 16/09/2024 | 8 All De Mantelle | 121 500 € | 83 m² | 1 464 € |
| 30/07/2024 | 190 Av Du Mas De Guiraud | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 15/07/2024 | 501 Chem De La Truque | 229 000 € | 82 m² | 2 793 € |
| 21/06/2024 | 21 Rue De L Aramon | 319 000 € | 101 m² | 3 158 € |