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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Voici une belle maison à terminer selon vos envies ! Située idéalement entre Nîmes et Montpellier, cette villa hors d'eau/hors d'air présente une surface confortable d'environ 145 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MUS ↗ +4.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MUSComparer
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 28 Pl Du 11 Novembre | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 18/03/2025 | 90 Rue De La Poste | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 5002 Lot Les Airettes | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 03/02/2025 | 188b Che Du Muscat | 446 690 € | 144 m² | 3 102 € |
| 07/01/2025 | 2 Che De La Croisette | 415 100 € | 140 m² | 2 965 € |
| 01/07/2024 | 27 Sen Des Combes | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue De La Grand Terre | 45 000 € | 171 m² | 263 € |
| 27/11/2023 | 538 Che Du Muscat | 514 000 € | 126 m² | 4 079 € |
| 01/09/2023 | 8 Rue Des Herissons | 303 050 € | 124 m² | 2 444 € |