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475 000 €
T11 243 m²
MUS 30121
-34% vs marché
1 955 €/m²

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475 000

Maison • 11 pièces • 243 m²

MUS (30121) • Mus
Niveaux 2
Terrain 2 469 m²
Construction 1970
Piscine Sans vis-à-vis Non mitoyen Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE D 245 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

À Vendre Maison de type Mas Provençal à MUS près de VergèzeDécouvrez cette superbe maison individuelle de style mas provençal, idéalement située dans le charmant village de Mus, en...

Quartier Mus

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 475 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -18 269 €
Prix net vendeur 456 731 €
Frais de notaire +33 152 €
Émoluments 4 855 €
Droits & taxes 26 947 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 508 152 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 508 152 €
Capital à emprunter 508 152 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 084 €/mois 18 436 €/mois 511 056 € 53 720 € 3,20%
10 ans 4 469 €/mois 13 542 €/mois 536 280 € 78 944 € 3,25%
15 ans 3 236 €/mois 9 806 €/mois 582 480 € 125 144 € 3,35%
20 ans 2 641 €/mois 8 003 €/mois 633 840 € 176 504 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
32 076 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 673 €/an
Charges copro. NR 1 458 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 245 €/an
GLI (2,5%) 802 €/an
Vacance locative 2 672 €/an
Total charges 10 000 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
10% moins cher

Distribution des prix

Maison 11p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).