Statistiques immobilières — Montpellier (34080)
0 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 762 €/m²
3 209 €/m² — 4 714 €/m²
Prix/m² appartements
3 451 €/m²
2 756 €/m² — 4 148 €/m²
Ventes DVF 12 mois
3 039
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Montpellier
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontpellierVentes 12 mois
3 039
410 maisons 2 629 appartements
Prix DVF maisons
3 740 €/m²
-2,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 448 €/m²
+2,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,6%
Tendance DVF : +1,7% (3 039 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 850 €/m² | 711 |
| 2P | 3 540 €/m² | 831 |
| 3P | 3 217 €/m² | 617 |
| 4P | 2 757 €/m² | 319 |
| 5P+ | 2 487 €/m² | 100 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 593 €/m² | 7 |
| 3P | 3 953 €/m² | 69 |
| 4P | 3 809 €/m² | 162 |
| 5P+ | 3 665 €/m² | 116 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontpellierBiens en baisse
30.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (219)
Apparts (955)
Annonces à Montpellier
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 85 m² | 199 500 € 2 347 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 82 m² | 159 000 € 1 939 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 55 m² | 110 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 135 000 € 1 957 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 49 000 € 636 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 10 m² | 4 990 € 499 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 18 m² | 56 000 € 3 111 €/m² | = |
| Bien immobilier | 19 500 € | = |
| Appartement 2 pièces 39 m² | 131 500 € 3 372 €/m² | = |
| Bien immobilier 13 m² | 14 990 € 1 153 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 67 m² | 160 000 € 2 388 €/m² | 841 j |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 99 000 € 2 475 €/m² | 743 j |
| Appartement 1 pièce 19 m² | 55 000 € 2 895 €/m² | 733 j |
| Maison 3 pièces 65 m² | 200 000 € 3 077 €/m² | 539 j |
| Appartement 2 pièces 35 m² | 139 000 € 3 971 €/m² | 480 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montpellier| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 822 €/m² | 2 | 3 858 €/m² | 711 |
| 2 pièces | 3 187 €/m² | 7 | 3 533 €/m² | 831 |
| 3 pièces | 4 076 €/m² | 69 | 3 229 €/m² | 617 |
| 4 pièces | 3 826 €/m² | 162 | 2 748 €/m² | 319 |
| 5 pièces+ | 3 707 €/m² | 116 | 2 505 €/m² | 100 |
Quartiers — Montpellier
30 quartiers + 82 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 960 €/m²
Celleneuve
Meilleur rendement
9,8%
Celleneuve · 1 960 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Port Marianne - La Lironde | 4 478 €/m² |
| └─ Port Marianne | 4 744 €/m² |
| └─ La Lironde | 4 459 €/m² |
| └─ Rives du Lez | 4 188 €/m² |
| Aiguelongue - Lunaret | 4 070 €/m² |
| └─ Méric | 4 136 €/m² |
| └─ Justice | 3 736 €/m² |
| Boutonnet - École Normale | 4 013 €/m² |
| └─ Archives Départementales | 4 239 €/m² |
| └─ École Normale | 3 902 €/m² |
| Centre Historique | 3 949 €/m² |
| └─ Préfecture | 4 086 €/m² |
| └─ Ursulines | 4 000 €/m² |
| └─ Saint-Roch | 3 983 €/m² |
| └─ Peyrou | 3 758 €/m² |
| Les Beaux Arts | 3 902 €/m² |
| └─ Nazareth | 4 137 €/m² |
| └─ Verdanson | 4 000 €/m² |
| └─ Beaux-Arts | 3 672 €/m² |
| Millénaire-Grammont | 3 894 €/m² |
| Les Arceaux | 3 805 €/m² |
| └─ Avenue de Lodève | 3 780 €/m² |
| Hopitaux-Facultés | 3 778 €/m² |
| └─ École d'Architecture-Triolet | 4 437 €/m² |
| └─ Occitanie | 3 849 €/m² |
| └─ Euromédecine | 3 824 €/m² |
| └─ Vert Bois | 3 770 €/m² |
| └─ Lapeyronie | 3 548 €/m² |
| └─ Malbosc | 3 308 €/m² |
| Gambetta - Saint-Denis | 3 720 €/m² |
| └─ Saint-Denis | 3 781 €/m² |
| └─ Gambetta | 3 605 €/m² |
| Gares | 3 704 €/m² |
| └─ Saint-François | 3 773 €/m² |
| └─ Méditerrannée | 3 660 €/m² |
| └─ Pont de Sète | 3 655 €/m² |
| Antigone | 3 606 €/m² |
| └─ Place de l'Europe | 3 639 €/m² |
| └─ Moulin de l'Évêque | 3 452 €/m² |
| Aiguerelles - La Rauze | 3 429 €/m² |
| └─ La Rauze | 3 748 €/m² |
| La Croix d'Argent | 3 425 €/m² |
| └─ Marquerose | 3 489 €/m² |
| └─ Croix d'Argent | 3 115 €/m² |
| Pas du Loup - Bagatelle | 3 336 €/m² |
| └─ Bagatelle | 3 336 €/m² |
| Estanove - Parc Montcalm | 3 111 €/m² |
| └─ Lepic | 3 049 €/m² |
| Figuerolles | 3 081 €/m² |
| └─ Chaptal | 3 157 €/m² |
| Les Aubes - Rimbaud | 2 935 €/m² |
| La Martelle | 2 814 €/m² |
| └─ Bouisses | 2 814 €/m² |
| Les Cévennes | 2 652 €/m² |
| └─ Agriculture | 3 000 €/m² |
| └─ La Piscine | 2 411 €/m² |
| La Chamberte | 2 606 €/m² |
| └─ La Colline | 2 409 €/m² |
| Alco - Soulas | 2 603 €/m² |
| └─ Casseyrols | 2 892 €/m² |
| └─ Alco | 2 146 €/m² |
| Saint-Martin - Mion | 2 444 €/m² |
| └─ Saint-Martin | 2 355 €/m² |
| Lemasson | 2 361 €/m² |
| └─ Sabathé | 2 696 €/m² |
| └─ Mas Drevon-Maurin | 2 279 €/m² |
| Celleneuve - La Fontaine | 2 130 €/m² |
| └─ Celleneuve | 1 960 €/m² |
| └─ Blayac | 2 745 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontpellierRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montpellier Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j