Quel est le prix au m² à PEROLS (34470) ?

Le prix médian au m² à PEROLS est de 4 450 €/m² pour les maisons et 4 191 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEROLS ?

104 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEROLS (34470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEROLS ?

Le marché immobilier à PEROLS (34470) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perols (34470)

8 914 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

4 450 €/m²

3 626 €/m² — 5 461 €/m²

Prix/m² appartements

4 191 €/m²

3 946 €/m² — 4 799 €/m²

Ventes DVF 12 mois

104

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

751 annonces en vente à Perols

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perols

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perols

Ventes 12 mois

104

83 maisons 21 appartements

Prix DVF maisons

4 529 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 294 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,8%

Tendance DVF : -1,1% (104 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 415 €/m²	12
3P	4 230 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 977 €/m²	3
3P	4 181 €/m²	21
4P	4 511 €/m²	30
5P+	4 727 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perols

Biens en baisse

20.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (584) Apparts (167)

Annonces à Perols

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 230 m²	724 000 € 3 148 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	699 000 € 3 883 €/m²	=
Maison 3 pièces 66 m²	177 000 € 2 682 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	398 000 € 3 491 €/m²	=
Appartement 2 pièces 48 m²	180 000 € 3 750 €/m²	-5,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 155 m²	750 000 € 4 839 €/m²	=
Maison 5 pièces 180 m²	799 000 € 4 439 €/m²	=
Maison 5 pièces 150 m²	1 065 000 € 7 100 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	249 900 € 4 384 €/m²	=
Maison 8 pièces 248 m²	885 000 € 3 569 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 8 pièces 300 m²	730 000 € 2 433 €/m²	1131 j
Maison 8 pièces 170 m²	799 900 € 4 705 €/m²	1066 j
Maison 5 pièces 124 m²	547 500 € 4 415 €/m²	1039 j
Appartement 3 pièces 59 m²	188 000 € 3 186 €/m²	734 j
Maison 10 pièces 235 m²	699 000 € 2 974 €/m²	720 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perols

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 924 €/m²	2
2 pièces	4 354 €/m²	3	4 433 €/m²	12
3 pièces	4 222 €/m²	21	4 154 €/m²	6
4 pièces	4 698 €/m²	30	-	-
5 pièces+	4 775 €/m²	21	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perols

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perols Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perols — 4 991 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (3 755) Apparts (1 212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

3 021 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 1 315 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perols

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,2%

Apparts parc

24,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perols

Lattes 4 540 €/m² 4.5 km Palavas les Flots 4 990 €/m² 4.5 km Montpellier 3 861 €/m² 6.1 km Mauguio 4 270 €/m² 7.4 km St Aunes 4 056 €/m² 8.1 km Castelnau le Lez 4 495 €/m² 8.6 km Villeneuve les Maguelone 3 987 €/m² 9 km St Jean de Vedas 3 860 €/m² 9.9 km Le Cres 3 540 €/m² 10 km Vendargues 3 978 €/m² 10.7 km

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