Quel est le prix au m² à PEROLS (34470) ?

Le prix médian au m² à PEROLS est de 4 401 €/m² pour les maisons et 4 176 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PEROLS ?

95 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PEROLS (34470), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PEROLS ?

Le marché immobilier à PEROLS (34470) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Perols (34470)

8 914 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

4 401 €/m²

3 763 €/m² — 5 120 €/m²

Prix/m² appartements

4 176 €/m²

3 073 €/m² — 4 662 €/m²

Ventes DVF 12 mois

95

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

733 annonces en vente à Perols

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Perols

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Perols

Ventes 12 mois

95

75 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

4 539 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 190 €/m²

-1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +0,5% (95 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 327 €/m²	5
3P	4 257 €/m²	11

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 605 €/m²	6
3P	4 550 €/m²	19
4P	4 690 €/m²	31
5P+	3 729 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Perols

Biens en baisse

23.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (580) Apparts (153)

Annonces à Perols

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 125 m²	439 000 € 3 512 €/m²	=
Maison 3 pièces 58 m²	215 000 € 3 707 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	395 000 € 4 158 €/m²	=
Maison 6 pièces 158 m²	499 000 € 3 158 €/m²	=
Maison 8 pièces 247 m²	885 000 € 3 583 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 76 m²	329 000 € 4 329 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	249 900 € 4 384 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	689 000 € 4 306 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	689 000 € 4 306 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	395 000 € 4 158 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 124 m²	547 500 € 4 415 €/m²	1107 j
Maison 5 pièces 218 m²	1 350 000 € 6 193 €/m²	1033 j
Appartement 3 pièces 59 m²	188 000 € 3 186 €/m²	802 j
Maison 10 pièces 235 m²	699 000 € 2 974 €/m²	788 j
Maison 6 pièces 187 m²	1 264 000 € 6 759 €/m²	624 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Perols

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 856 €/m²	1
2 pièces	4 262 €/m²	6	5 047 €/m²	5
3 pièces	4 354 €/m²	19	4 161 €/m²	11
4 pièces	4 709 €/m²	31	4 856 €/m²	2
5 pièces+	4 562 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Perols

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Perols Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Perols — 4 991 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

75%

24%

Maisons (3 755) Apparts (1 212)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,2%

3 021 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

164 kWh/m² 1 337 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Perols

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,1%

Apparts parc

24,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Perols

Palavas les Flots 5 167 €/m² 4.5 km Lattes 4 441 €/m² 4.5 km Montpellier 3 748 €/m² 6.1 km Mauguio 4 214 €/m² 7.4 km St Aunes 3 807 €/m² 8.1 km Castelnau le Lez 4 319 €/m² 8.6 km Villeneuve les Maguelone 3 967 €/m² 9 km St Jean de Vedas 3 802 €/m² 9.9 km Le Cres 3 480 €/m² 10 km Vendargues 3 882 €/m² 10.7 km

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