Quel est le prix au m² à MAUGUIO (34130) ?

Le prix médian au m² à MAUGUIO est de 4 270 €/m² pour les maisons et 4 491 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAUGUIO ?

236 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAUGUIO (34130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAUGUIO ?

Le marché immobilier à MAUGUIO (34130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mauguio (34130)

17 043 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

4 270 €/m²

3 666 €/m² — 4 676 €/m²

Prix/m² appartements

4 491 €/m²

3 820 €/m² — 5 021 €/m²

Ventes DVF 12 mois

236

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 765 annonces en vente à Mauguio

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mauguio

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mauguio

Ventes 12 mois

236

104 maisons 132 appartements

Prix DVF maisons

4 271 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 754 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,0%

Tendance DVF : +0,4% (236 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 583 €/m²	59
2P	4 942 €/m²	46
3P	4 618 €/m²	19
4P	4 528 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 256 €/m²	6
3P	4 609 €/m²	22
4P	4 358 €/m²	46
5P+	3 698 €/m²	21

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mauguio

Biens en baisse

15%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

46%

54%

Maisons (807) Apparts (958)

Annonces à Mauguio

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	195 000 € 3 750 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	174 450 € 3 965 €/m²	=
Maison 8 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	=
Appartement 1 pièce 24 m²	75 000 € 3 125 €/m²	-11,8%
Maison 8 pièces 220 m²	599 000 € 2 723 €/m²	-10,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 170 m²	495 000 € 2 912 €/m²	=
Maison 7 pièces 180 m²	550 000 € 3 056 €/m²	=
Maison 4 pièces 129 m²	720 000 € 5 581 €/m²	=
Maison 5 pièces 115 m²	550 000 € 4 783 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	305 805 € 5 365 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 134 m²	682 500 € 5 093 €/m²	789 j
Appartement 3 pièces 105 m²	735 000 € 7 000 €/m²	669 j
Bien immobilier 3 pièces 90 m²	330 000 € 3 667 €/m²	663 j
Maison 4 pièces 86 m²	242 000 € 2 814 €/m²	649 j
Terrain	55 000 €	642 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mauguio

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	4 595 €/m²	59
2 pièces	4 545 €/m²	6	4 926 €/m²	46
3 pièces	4 453 €/m²	22	4 719 €/m²	19
4 pièces	4 408 €/m²	46	4 312 €/m²	5
5 pièces+	3 806 €/m²	21	-	-

Quartiers — Mauguio

1 quartiers + 7 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

3 357 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

5,0%

Centre Ville · 3 357 €/m²

Quartier	Prix /m²
Mauguio	4 617 €/m²
└─ Carnon	4 902 €/m²
└─ Centre Ville	3 357 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mauguio

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mauguio Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mauguio — 12 758 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

43%

57%

Maisons (5 416) Apparts (7 318)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,2%

4 990 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

183 kWh/m² 3 207 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mauguio

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.85%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

55,9%

Apparts parc

57,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mauguio

St Aunes 4 056 €/m² 4.2 km Mudaison 3 561 €/m² 4.4 km Candillargues 3 949 €/m² 4.8 km Baillargues 3 519 €/m² 5 km St Bres 4 020 €/m² 5.5 km Vendargues 3 978 €/m² 6.2 km Lansargues 3 349 €/m² 6.6 km Valergues 3 609 €/m² 7.1 km Castries 3 843 €/m² 7.2 km Le Cres 3 540 €/m² 7.4 km

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