Quel est le prix au m² à CASTRIES (34160) ?

Le prix médian au m² à CASTRIES est de 3 741 €/m² pour les maisons et 3 734 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CASTRIES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CASTRIES (34160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CASTRIES ?

Le marché immobilier à CASTRIES (34160) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Castries (34160)

5 990 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

3 741 €/m²

3 160 €/m² — 4 289 €/m²

Prix/m² appartements

3 734 €/m²

3 407 €/m² — 4 747 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

809 annonces en vente à Castries

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Castries

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Castries

Ventes 12 mois

38

34 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 600 €/m²

-3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 063 €/m²

-6,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,5%

Tendance DVF : -3,8% (38 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 866 €/m²	3
4P	3 665 €/m²	20
5P+	3 775 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Castries

Biens en baisse

31.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

59%

41%

Maisons (477) Apparts (332)

Annonces à Castries

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 187 m²	628 000 € 3 358 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	280 000 € 4 375 €/m²	=
Maison 8 pièces 324 m²	850 000 € 2 623 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	230 000 € 3 538 €/m²	=
Bien immobilier 90 m²	55 000 € 611 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 64 m²	307 000 € 4 797 €/m²	=
Appartement 2 pièces 46 m²	235 000 € 5 109 €/m²	=
Appartement 1 pièce 32 m²	158 000 € 4 938 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	277 000 € 4 776 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	355 000 € 4 383 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 109 m²	435 000 € 3 991 €/m²	1628 j
Maison 4 pièces 100 m²	430 000 € 4 300 €/m²	1537 j
Maison 5 pièces 140 m²	560 000 € 4 000 €/m²	1250 j
Appartement 3 pièces 77 m²	375 000 € 4 870 €/m²	773 j
Maison 8 pièces 357 m²	1 212 000 € 3 395 €/m²	697 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Castries

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	3 807 €/m²	1	3 079 €/m²	2
3 pièces	2 783 €/m²	3	4 360 €/m²	1
4 pièces	3 778 €/m²	20	-	-
5 pièces+	3 785 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castries

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Castries Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Castries — 3 230 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

23%

Maisons (2 469) Apparts (747)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

1 817 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 827 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Castries

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,5%

Apparts parc

23,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Castries

Vendargues 3 907 €/m² 2.8 km Baillargues 3 528 €/m² 3 km St Bres 3 753 €/m² 4 km Sussargues 3 685 €/m² 4.1 km St Genies des Mourgues 3 923 €/m² 4.4 km St Aunes 3 763 €/m² 4.9 km Teyran 4 003 €/m² 4.9 km Le Cres 3 506 €/m² 5 km Mudaison 3 586 €/m² 5.6 km St Drezery 3 641 €/m² 6.2 km

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