Statistiques immobilières — St Aunes (34130)
3 115 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
4 056 €/m²
3 545 €/m² — 4 460 €/m²
Prix/m² appartements
3 591 €/m²
3 309 €/m² — 4 741 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — St Aunes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St AunesVentes 12 mois
34
19 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
4 193 €/m²
+0,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 587 €/m²
+1,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +0,9% (34 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 228 €/m² | 4 |
| 3P | 3 018 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 4 285 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St AunesBiens en baisse
19%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (243)
Apparts (214)
Annonces à St Aunes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 174 m² | 638 000 € 3 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 499 000 € 3 465 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 599 900 € 3 680 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 459 000 € 3 531 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 144 m² | 520 000 € 3 611 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 144 m² | 499 000 € 3 465 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 345 900 € 5 013 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 695 000 € 3 310 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 210 m² | 695 000 € 3 310 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 325 000 € 4 779 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 459 000 € 3 531 €/m² | 626 j |
| Maison 5 pièces 130 m² | 459 000 € 3 531 €/m² | 626 j |
| Appartement 1 pièce 68 m² | 329 900 € 4 851 €/m² | 525 j |
| Appartement 24 pièces 64 m² | 273 000 € 4 266 €/m² | 524 j |
| Maison 7 pièces 220 m² | 756 900 € 3 440 €/m² | 485 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aunes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | 4 083 €/m² | 4 |
| 3 pièces | - | - | 3 400 €/m² | 7 |
| 4 pièces | 4 452 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 704 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St AunesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aunes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aunes — 1 845 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 371)
Apparts (468)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,3%
1 235 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
139 kWh/m²
374 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St AunesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.84%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
44,1%
Apparts parc
25,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant