Quel est le prix au m² à VENDARGUES (34740) ?

Le prix médian au m² à VENDARGUES est de 3 931 €/m² pour les maisons et 3 684 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VENDARGUES ?

52 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VENDARGUES (34740), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VENDARGUES ?

Le marché immobilier à VENDARGUES (34740) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vendargues (34740)

6 076 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 931 €/m²

3 621 €/m² — 4 286 €/m²

Prix/m² appartements

3 684 €/m²

2 920 €/m² — 4 009 €/m²

Ventes DVF 12 mois

52

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

482 annonces en vente à Vendargues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vendargues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vendargues

Ventes 12 mois

52

41 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

3 910 €/m²

-3,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 603 €/m²

+4,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,9%

Tendance DVF : -1,5% (52 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 606 €/m²	4
3P	3 673 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 882 €/m²	5
4P	3 929 €/m²	24
5P+	3 767 €/m²	11

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vendargues

Biens en baisse

23.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

46%

Maisons (261) Apparts (221)

Annonces à Vendargues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 1 pièce 20 m²	54 000 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 122 m²	320 000 € 2 623 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	44 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 122 m²	320 000 € 2 623 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 170 m²	540 000 € 3 176 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	359 900 € 4 443 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	265 000 € 2 789 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	280 000 € 2 545 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	299 900 € 4 410 €/m²	=
Maison 7 pièces 152 m²	539 000 € 3 546 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 100 m²	430 000 € 4 300 €/m²	1574 j
Appartement 25 pièces 73 m²	299 000 € 4 096 €/m²	731 j
Appartement 24 pièces 65 m²	304 900 € 4 691 €/m²	729 j
Appartement 3 pièces 69 m²	250 000 € 3 623 €/m²	444 j
Appartement 3 pièces 40 m²	89 000 € 2 225 €/m²	382 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vendargues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	3 847 €/m²	1
2 pièces	-	-	3 491 €/m²	4
3 pièces	3 909 €/m²	5	3 646 €/m²	6
4 pièces	3 929 €/m²	24	-	-
5 pièces+	3 871 €/m²	11	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vendargues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vendargues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vendargues — 3 337 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

71%

28%

Maisons (2 366) Apparts (948)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,7%

1 949 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

155 kWh/m² 716 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vendargues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.56%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

21,2%

Apparts parc

28,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vendargues

Le Cres 3 522 €/m² 2.4 km St Aunes 3 785 €/m² 2.6 km Castries 3 757 €/m² 2.8 km Teyran 4 007 €/m² 4 km Jacou 3 916 €/m² 4 km Baillargues 3 506 €/m² 4.1 km Castelnau le Lez 4 282 €/m² 4.5 km St Bres 3 765 €/m² 5.5 km Clapiers 3 907 €/m² 5.9 km Mauguio 4 118 €/m² 6.2 km

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