Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
vente villa 4 Pièce(s) À VENDRE - Très jolie villa de 100 m² avec garage Proche Castries sur la commune de Vendargues située dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 507 €/mois | 16 688 €/mois | 462 588 € | 48 666 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 485 400 € | 71 478 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 527 220 € | 113 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 573 600 € | 159 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 210 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTRIES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atdLc Actuel
|
430 000 € | - |
|
#aDIRx
|
430 000 € | - |
|
#b0WyT
|
430 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CASTRIES
|
430 000 € | 3 909 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
430 000 € | 4 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUSSARGUES
|
434 000 € | 4 340 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRIES
|
435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 365 Rue De L Argile | 355 400 € | 86 m² | 4 133 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Cantonnat | 226 470 € | 81 m² | 2 796 € |
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Du Belvedere | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 31/10/2025 | 29 Rue Lou Castel | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue De L Aqueduc | 355 000 € | 103 m² | 3 447 € |
| 19/09/2025 | 10 Av De Sommieres | 222 000 € | 102 m² | 2 176 € |
| 05/08/2025 | 193 Rue Du Cep De Vigne | 462 000 € | 116 m² | 3 983 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 16/07/2025 | 61 All Pierre Et Jeanne Tagant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 17/06/2025 | 42 Rue Du Simoun | 364 010 € | 84 m² | 4 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |