Quel est le prix au m² à VALERGUES (34130) ?

Le prix médian au m² à VALERGUES est de 3 609 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VALERGUES ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VALERGUES (34130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VALERGUES ?

Le marché immobilier à VALERGUES (34130) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Valergues (34130)

2 066 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

3 609 €/m²

2 974 €/m² — 4 159 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

194 annonces en vente à Valergues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Valergues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Valergues

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

3 750 €/m²

-11,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	4 274 €/m²	5
5P+	3 750 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Valergues

Biens en baisse

13.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

48%

52%

Maisons (93) Apparts (101)

Annonces à Valergues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 96 m²	239 000 € 2 490 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	365 000 € 2 920 €/m²	-24,1%
Maison 7 pièces 308 m²	848 000 € 2 753 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	225 000 € 2 368 €/m²	-27,2%
Bien immobilier 429 m²	899 159 € 2 096 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 70 m²	260 000 € 3 714 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	390 000 € 3 645 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	326 000 € 3 622 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	439 000 € 3 991 €/m²	=
Maison 4 pièces 107 m²	390 000 € 3 645 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 51 m²	220 000 € 4 314 €/m²	343 j
Maison 4 pièces 142 m²	495 000 € 3 486 €/m²	272 j
Maison 5 pièces 110 m²	439 000 € 3 991 €/m²	212 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Valergues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	3 505 €/m²	0	-	-
4 pièces	4 268 €/m²	5	-	-
5 pièces+	3 781 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Valergues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Valergues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Valergues — 909 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

87%

Maisons (786) Apparts (114)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,7%

647 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 169 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Valergues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.21%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

12,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Valergues

Lansargues 3 349 €/m² 1.9 km St Bres 4 020 €/m² 2.5 km Mudaison 3 561 €/m² 2.7 km Lunel Viel 2 705 €/m² 2.8 km St Genies des Mourgues 3 723 €/m² 4 km Baillargues 3 519 €/m² 4 km St Just 3 478 €/m² 4.3 km St Nazaire de Pezan 3 750 €/m² 5.3 km Candillargues 3 949 €/m² 5.3 km Verargues 2 631 €/m² 6.2 km

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