Statistiques immobilières — Verargues (34400)
725 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
2 631 €/m²
2 040 €/m² — 3 048 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Verargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VerarguesVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 048 €/m²
+1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 479 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 446 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VerarguesBiens en baisse
14.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Verargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 259 900 € 3 209 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 390 m² | 1 199 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 390 m² | 1 199 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 140 m² | 449 000 € 3 207 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 295 900 € 3 481 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 390 m² | 1 199 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 390 m² | 1 199 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 17 pièces 390 m² | 1 199 000 € 3 074 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 287 500 € 3 506 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 80 m² | 287 400 € 3 593 €/m² | 190 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 589 000 € 3 800 €/m² | 181 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Verargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 264 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 337 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 921 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VerarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Verargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j