Statistiques immobilières — St Series (34400)
870 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 177 €/m²
2 862 €/m² — 3 532 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Series
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St SeriesVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 242 €/m²
-2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 380 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St SeriesBiens en baisse
50%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (3)
Annonces à St Series
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 130 m² | 390 000 € 3 000 €/m² | -1,3% |
| Maison 5 pièces 153 m² | 450 000 € 2 941 €/m² | -4,3% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 390 000 € 3 000 €/m² | -10,6% |
| Maison 5 pièces 224 m² | 479 900 € 2 142 €/m² | -4,0% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 175 m² | 629 000 € 3 594 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 449 000 € 3 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 629 000 € 3 594 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 624 000 € 4 026 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 175 m² | 629 000 € 3 594 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 199 900 € | 1098 j |
| Terrain | 199 900 € | 1087 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 390 000 € 3 000 €/m² | 363 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 281 900 € 3 278 €/m² | 293 j |
| Maison 5 pièces 153 m² | 450 000 € 2 941 €/m² | 282 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Series| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 166 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 251 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 748 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St SeriesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Series Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Series — 448 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (374)
Apparts (72)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
165 kWh/m²
126 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St SeriesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant