Statistiques immobilières — Boisseron (34160)
1 923 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 401 €/m²
2 756 €/m² — 3 698 €/m²
Prix/m² appartements
2 842 €/m²
2 618 €/m² — 3 182 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Boisseron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoisseronVentes 12 mois
11
8 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 104 €/m²
-0,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 160 €/m²
+6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 423 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoisseronBiens en baisse
17.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (13)
Annonces à Boisseron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 800 m² | 190 000 € 238 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 237 000 € 2 324 €/m² | -3,7% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 325 000 € 2 928 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 900 € 3 332 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 480 400 € 4 214 €/m² | = |
| Terrain | 146 900 € | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 770 000 € 4 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 299 900 € 3 332 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 325 600 € 3 831 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 82 m² | 160 000 € 1 951 €/m² | 423 j |
| Terrain 800 m² | 190 000 € 238 €/m² | 417 j |
| Maison 10 pièces 279 m² | 545 000 € 1 953 €/m² | 304 j |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 222 000 € 2 846 €/m² | 295 j |
| Terrain | 179 000 € | 277 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boisseron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 293 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 3 541 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoisseronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boisseron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Boisseron — 935 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (820)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,2%
647 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
170 kWh/m²
191 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BoisseronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.18%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
27,3%
Apparts parc
11,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant