Statistiques immobilières — Villetelle (34400)
1 465 habitants — HERAULT (34)
Prix/m² maisons
3 585 €/m²
2 428 €/m² — 3 838 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Villetelle
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VilletelleVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
3 093 €/m²
-13,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 816 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 859 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VilletelleBiens en baisse
34.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (93)
Apparts (0)
Annonces à Villetelle
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 330 m² | 949 000 € 2 876 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 160 m² | 500 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 517 000 € 3 335 €/m² | -4,1% |
| Maison 8 pièces 323 m² | 949 000 € 2 938 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 155 m² | 517 000 € 3 335 €/m² | -4,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 250 m² | 742 000 € 2 968 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 250 m² | 742 000 € 2 968 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 490 000 € 3 006 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 490 000 € 3 858 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 325 000 € 2 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 265 m² | 699 000 € 2 638 €/m² | 376 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 369 000 € 3 025 €/m² | 300 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 517 000 € 3 447 €/m² | 297 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 517 000 € 3 335 €/m² | 260 j |
| Maison 4 pièces 90 m² | 281 500 € 3 128 €/m² | 260 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Villetelle| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 156 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VilletelleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Villetelle Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Villetelle — 705 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (629)
Apparts (71)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
495 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
138 kWh/m²
120 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VilletelleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant