Quel est le prix au m² à LUNEL (34400) ?

Le prix médian au m² à LUNEL est de 2 982 €/m² pour les maisons et 2 576 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUNEL ?

238 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUNEL (34400), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUNEL ?

Le marché immobilier à LUNEL (34400) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Lunel (34400)

25 730 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 982 €/m²

2 405 €/m² — 3 391 €/m²

Prix/m² appartements

2 576 €/m²

2 104 €/m² — 2 996 €/m²

Ventes DVF 12 mois

238

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 197 annonces en vente à Lunel

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Lunel

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Lunel

Ventes 12 mois

238

154 maisons 84 appartements

Prix DVF maisons

3 054 €/m²

-1,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 329 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,6%

Tendance DVF : -0,4% (238 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 526 €/m²	5
2P	2 454 €/m²	38
3P	2 329 €/m²	24
4P	2 173 €/m²	13
5P+	1 597 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 975 €/m²	8
3P	2 930 €/m²	35
4P	3 188 €/m²	69
5P+	2 644 €/m²	25

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Lunel

Biens en baisse

23.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

60%

40%

Maisons (713) Apparts (484)

Annonces à Lunel

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 145 m²	333 000 € 2 297 €/m²	=
Maison 5 pièces 80 m²	118 000 € 1 475 €/m²	=
Appartement 3 pièces 60 m²	139 000 € 2 317 €/m²	=
Appartement 3 pièces 104 m²	224 000 € 2 154 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	160 000 € 2 857 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 107 m²	199 000 € 1 860 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	140 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	159 000 € 2 741 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	380 000 € 3 689 €/m²	=
Appartement 4 pièces 129 m²	328 500 € 2 547 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 86 m²	334 900 € 3 894 €/m²	1162 j
Maison 4 pièces 85 m²	313 900 € 3 693 €/m²	1162 j
Maison 4 pièces 90 m²	315 000 € 3 500 €/m²	1015 j
Maison 7 pièces 135 m²	315 000 € 2 333 €/m²	630 j
Appartement 3 pièces 66 m²	169 000 € 2 561 €/m²	544 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Lunel

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 122 €/m²	4	2 111 €/m²	5
2 pièces	3 048 €/m²	8	2 311 €/m²	38
3 pièces	3 054 €/m²	35	2 352 €/m²	24
4 pièces	3 197 €/m²	69	2 007 €/m²	13
5 pièces+	2 631 €/m²	25	-	4

Quartiers — Lunel

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 470 €/m²

Centre Ville-Mairie

Meilleur rendement

8,1%

Lunel · 2 526 €/m²

Quartier	Prix /m²
Lunel	2 526 €/m²
└─ Route de Nîmes	3 175 €/m²
└─ Louis Abric Zone Nord	2 998 €/m²
└─ Centre Ville-Mairie	2 470 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lunel

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Lunel Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Lunel — 12 535 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

58%

42%

Maisons (7 257) Apparts (5 224)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

54,1%

6 267 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 3 958 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Lunel

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

35,3%

Apparts parc

41,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Lunel

St Just 3 478 €/m² 2.9 km Lunel Viel 2 705 €/m² 3.7 km St Nazaire de Pezan 3 750 €/m² 3.8 km Marsillargues 2 940 €/m² 5.5 km Saturargues 3 413 €/m² 5.5 km Verargues 2 631 €/m² 5.5 km Lansargues 3 349 €/m² 5.8 km Valergues 3 609 €/m² 6.2 km Villetelle 3 585 €/m² 6.4 km St Series 3 177 €/m² 6.7 km

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