Quel est le prix au m² à MARSILLARGUES (34590) ?

Le prix médian au m² à MARSILLARGUES est de 2 940 €/m² pour les maisons et 2 977 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MARSILLARGUES ?

71 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MARSILLARGUES (34590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MARSILLARGUES ?

Le marché immobilier à MARSILLARGUES (34590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Marsillargues (34590)

6 251 habitants — HERAULT (34)

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Prix/m² maisons

2 940 €/m²

2 196 €/m² — 3 489 €/m²

Prix/m² appartements

2 977 €/m²

2 585 €/m² — 3 445 €/m²

Ventes DVF 12 mois

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

643 annonces en vente à Marsillargues

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Marsillargues

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Marsillargues

Ventes 12 mois

71

59 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 860 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 793 €/m²

-13,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+8,4%

Tendance DVF : -2,3% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 763 €/m²	5
3P	3 177 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 029 €/m²	17
4P	2 661 €/m²	21
5P+	2 912 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Marsillargues

Biens en baisse

15.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

78%

22%

Maisons (504) Apparts (139)

Annonces à Marsillargues

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 150 m²	345 000 € 2 300 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	149 000 € 1 961 €/m²	=
Maison 4 pièces 125 m²	239 000 € 1 912 €/m²	-2,4%
Bien immobilier 7 pièces 250 m²	399 000 € 1 596 €/m²	=
Maison 5 pièces 177 m²	474 000 € 2 678 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 84 m²	290 000 € 3 452 €/m²	=
Maison 3 pièces 74 m²	227 000 € 3 068 €/m²	=
Maison 3 pièces 76 m²	279 644 € 3 680 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	307 000 € 3 612 €/m²	=
Maison 4 pièces 87 m²	378 000 € 4 345 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 40 m²	119 000 € 2 975 €/m²	834 j
Appartement 1 pièce 38 m²	133 000 € 3 500 €/m²	822 j
Maison 5 pièces 85 m²	304 900 € 3 587 €/m²	808 j
Terrain	129 000 €	694 j
Appartement	199 000 €	651 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Marsillargues

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	2 447 €/m²	2	2 354 €/m²	5
3 pièces	2 813 €/m²	17	2 945 €/m²	6
4 pièces	3 081 €/m²	21	-	-
5 pièces+	2 824 €/m²	13	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Marsillargues

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Marsillargues Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Marsillargues — 3 706 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

67%

32%

Maisons (2 487) Apparts (1 167)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,2%

1 790 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 944 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Marsillargues

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.92%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

16,9%

Apparts parc

31,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Marsillargues

St Nazaire de Pezan 3 750 €/m² 3.8 km St Just 3 478 €/m² 4.9 km Lunel 2 982 €/m² 5.5 km Candillargues 3 949 €/m² 7.5 km Lansargues 3 349 €/m² 7.6 km Lunel Viel 2 705 €/m² 7.9 km Valergues 3 609 €/m² 9.1 km La Grande Motte 6 202 €/m² 9.9 km Mudaison 3 561 €/m² 10 km Verargues 2 631 €/m² 10.9 km

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