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MAUGUIO MAISON NEUVE 6 PIECESMONTPELLIER EST VILLA NEUVE T6 En campagne, sur la commune de Mauguio, à 5 Minutes d'Odysseum et 10 minutes du centre de Montpellier, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 715 €/mois | 26 409 €/mois | 732 060 € | 75 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 767 640 € | 111 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 176 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 905 280 € | 249 072 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 980 400 € | 324 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAUGUIO ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANSARGUES
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690 000 € | 4 233 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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690 000 € | 5 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T7 MAUGUIO
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUGUIO
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720 000 € | 4 898 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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641 000 € | 4 031 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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641 000 € | 3 957 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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641 000 € | 4 031 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 MUDAISON
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641 000 € | 4 031 € | 159 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 11 Rue Mozart | 475 800 € | 120 m² | 3 965 € |
| 07/05/2025 | 241 Rue Jules Renard | 470 000 € | 141 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 309 Av De Montpellier | 347 000 € | 110 m² | 3 155 € |
| 27/03/2025 | 45 Enc Jean Perrin | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/03/2025 | 116 Rue Jules Renard | 392 300 € | 107 m² | 3 666 € |
| 27/03/2025 | 118 Rue De La Marjolaine | 603 460 € | 140 m² | 4 310 € |
| 21/03/2025 | 45 Rue Auguste Meynier | 330 740 € | 137 m² | 2 414 € |
| 14/02/2025 | 59 Rue Josephine Baker | 517 500 € | 111 m² | 4 662 € |
| 28/01/2025 | 268 Av Grassion Cibrand Carnon | 1 780 700 € | 141 m² | 12 629 € |
| 27/01/2025 | 157 Rue Jacques Brel | 518 690 € | 132 m² | 3 929 € |
| 24/01/2025 | 9006 Bd De La Liberte | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Montaigne | 440 000 € | 110 m² | 4 000 € |
| 14/01/2025 | 9960 Rue Arnasserre | 216 000 € | 130 m² | 1 662 € |
| 20/12/2024 | 193 Rue De La Tride | 436 700 € | 110 m² | 3 970 € |
| 16/12/2024 | 9846 Rte Des Cabanes | 619 200 € | 129 m² | 4 800 € |