Statistiques immobilières — Merindol (84360)
2 027 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 515 €/m²
2 885 €/m² — 3 957 €/m²
Prix/m² appartements
2 593 €/m²
1 853 €/m² — 3 652 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Merindol
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MerindolVentes 12 mois
18
14 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
3 481 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 134 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 181 €/m² | 3 |
| 4P | 3 481 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MerindolBiens en baisse
21%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (151)
Apparts (6)
Annonces à Merindol
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 190 m² | 540 000 € 2 842 €/m² | -19,9% |
| Maison 25 pièces 356 m² | 590 000 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 262 000 € 2 259 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 370 000 € 2 517 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 262 000 € 2 259 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 399 000 € 4 988 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 423 900 € 4 037 €/m² | = |
| Terrain 6 pièces | 650 000 € | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 350 000 € 3 684 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 400 000 € 3 478 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 30 000 € | 773 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 650 000 € 4 643 €/m² | 601 j |
| Maison 7 pièces 145 m² | 650 000 € 4 483 €/m² | 458 j |
| Maison 4 pièces 116 m² | 262 000 € 2 259 €/m² | 335 j |
| Bien immobilier 6 pièces 140 m² | 650 000 € 4 643 €/m² | 333 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Merindol| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 761 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 3 591 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 070 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MerindolRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Merindol Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Merindol — 1 247 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 125)
Apparts (117)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,4%
691 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MerindolRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.44%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
22,2%
Apparts parc
9,4%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant