Statistiques immobilières — Oppede (84580)
1 384 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 725 €/m²
3 475 €/m² — 6 677 €/m²
Prix/m² appartements
3 059 €/m²
2 476 €/m² — 3 874 €/m²
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Oppede
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OppedeVentes 12 mois
14
11 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
4 448 €/m²
-13,9% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 265 €/m²
+10,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 836 €/m² | 3 |
| 4P | 5 495 €/m² | 5 |
| 5P+ | 4 448 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OppedeBiens en baisse
26.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (103)
Apparts (8)
Annonces à Oppede
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 190 m² | 590 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 305 m² | 1 120 000 € 3 672 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 190 m² | 590 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 161 m² | 630 000 € 3 913 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 600 000 € 3 797 €/m² | -6,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 180 m² | 2 400 000 € 13 333 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 177 m² | 1 570 000 € 8 870 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 129 m² | 600 000 € 4 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 190 m² | 590 000 € 3 105 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 190 m² | 590 000 € 3 105 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 280 m² | 1 350 000 € 4 821 €/m² | 1019 j |
| Bien immobilier 18 pièces 784 m² | 9 950 000 € 12 691 €/m² | 428 j |
| Maison 12 pièces 445 m² | 3 495 000 € 7 854 €/m² | 421 j |
| Maison 13 pièces 305 m² | 1 120 000 € 3 672 €/m² | 377 j |
| Bien immobilier 5 pièces 105 m² | 477 000 € 4 543 €/m² | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Oppede| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 518 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 5 440 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 5 047 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OppedeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Oppede Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Oppede — 993 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (883)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,2%
410 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — OppedeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.41%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
21,4%
Apparts parc
10,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant