Statistiques immobilières — Goult (84220)
1 196 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 948 €/m²
3 413 €/m² — 6 142 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Goult
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoultVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
5 483 €/m²
+11,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+28,9%
Tendance DVF : +11,7% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 5 405 €/m² | 5 |
| 5P+ | 5 913 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoultBiens en baisse
25.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (3)
Annonces à Goult
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 113 m² | 383 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 353 600 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 163 m² | 353 600 € 2 169 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 139 000 € 959 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 226 m² | 790 000 € 3 496 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 355 m² | 995 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 490 000 € 4 949 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 795 000 € 5 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 137 m² | 795 000 € 5 803 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 490 000 € 4 949 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 170 m² | 450 000 € 2 647 €/m² | 1213 j |
| Bien immobilier 190 m² | 345 000 € 1 816 €/m² | 1019 j |
| Bien immobilier 250 m² | 1 680 000 € 6 720 €/m² | 599 j |
| Maison 5 pièces 155 m² | 835 000 € 5 387 €/m² | 446 j |
| Terrain | 65 900 € | 356 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goult| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 882 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 967 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goult Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goult — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (817)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
183 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant