Statistiques immobilières — Goult (84220)
1 196 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 207 €/m²
3 080 €/m² — 5 734 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Goult
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GoultVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 933 €/m²
-1,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 571 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GoultBiens en baisse
15.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (107)
Apparts (4)
Annonces à Goult
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 145 m² | 139 000 € 959 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 383 000 € 3 389 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 139 000 € 959 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 145 m² | 160 000 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 134 m² | 519 000 € 3 873 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 121 m² | 420 000 € 3 471 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 765 000 € 5 100 €/m² | = |
| Propriété 5 pièces 355 m² | 995 000 € 2 803 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 226 m² | 790 000 € 3 496 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 117 m² | 998 000 € 8 530 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 171 m² | 2 200 000 € 12 865 €/m² | 708 j |
| Maison 250 m² | 1 680 000 € 6 720 €/m² | 529 j |
| Terrain | 395 000 € | 514 j |
| Terrain | 395 000 € | 501 j |
| Maison 7 pièces 237 m² | 1 680 000 € 7 089 €/m² | 456 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Goult| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 3 720 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GoultRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Goult Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Goult — 934 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (817)
Apparts (112)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,6%
343 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
269 kWh/m²
179 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GoultRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.96%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant