Statistiques immobilières — Lacoste (84480)
421 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 412 €/m²
3 306 €/m² — 5 458 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lacoste
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LacosteVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
3 614 €/m²
-10,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 614 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LacosteBiens en baisse
32.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (67)
Apparts (0)
Annonces à Lacoste
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 252 m² | 997 500 € 3 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | -9,7% |
| Maison 10 pièces 252 m² | 997 500 € 3 958 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 495 000 € 2 912 €/m² | -9,7% |
| Maison 10 pièces 252 m² | 997 500 € 3 958 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 106 m² | 599 000 € 5 651 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 650 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 106 m² | 599 000 € 5 651 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 450 000 € 4 500 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 510 000 € 4 250 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 290 m² | 2 780 000 € 9 586 €/m² | 335 j |
| Maison 14 pièces 300 m² | 1 795 000 € 5 983 €/m² | 335 j |
| Maison 6 pièces 240 m² | 2 780 000 € 11 583 €/m² | 271 j |
| Bien immobilier 6 pièces 120 m² | 510 000 € 4 250 €/m² | 269 j |
| Maison 10 pièces 252 m² | 997 500 € 3 958 €/m² | 263 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lacoste| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 4 400 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LacosteRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lacoste Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lacoste — 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (385)
Apparts (78)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
147 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
72 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LacosteRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.49%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant