Statistiques immobilières — Gordes (84220)
2 056 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
6 650 €/m²
4 874 €/m² — 8 491 €/m²
Prix/m² appartements
6 648 €/m²
3 742 €/m² — 10 443 €/m²
Ventes DVF 12 mois
35
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gordes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GordesVentes 12 mois
35
32 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
6 189 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
9 429 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,8%
Tendance DVF : -5,4% (35 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 350 €/m² | 3 |
| 4P | 5 994 €/m² | 8 |
| 5P+ | 6 955 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GordesBiens en baisse
16.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (490)
Apparts (18)
Annonces à Gordes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 45 m² | 38 600 € 858 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 255 000 € 4 554 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 400 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 45 m² | 39 250 € 872 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 230 m² | 985 000 € 4 283 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 230 m² | 985 000 € 4 283 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 190 m² | 2 950 000 € 15 526 €/m² | = |
| Terrain | 230 000 € | = |
| Maison 3 pièces 56 m² | 255 000 € 4 554 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 190 m² | 1 195 000 € 6 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 479 m² | 2 350 000 € 4 906 €/m² | 1176 j |
| Bien immobilier 6 pièces 212 m² | 2 480 000 € 11 698 €/m² | 713 j |
| Maison 9 pièces 200 m² | 1 195 000 € 5 975 €/m² | 650 j |
| Bien immobilier 3 pièces 45 m² | 38 600 € 858 €/m² | 571 j |
| Maison 3 pièces 58 m² | 269 000 € 4 638 €/m² | 418 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gordes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | - |
| 3 pièces | 4 780 €/m² | 3 | - | 1 |
| 4 pièces | 5 660 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 7 394 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GordesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gordes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gordes — 1 938 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 792)
Apparts (142)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,2%
610 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
270 kWh/m²
440 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GordesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.81%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
8,6%
Apparts parc
7,3%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant