Statistiques immobilières — Cheval Blanc (84460)
4 160 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 412 €/m²
2 930 €/m² — 4 081 €/m²
Prix/m² appartements
2 956 €/m²
2 494 €/m² — 3 971 €/m²
Ventes DVF 12 mois
34
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cheval Blanc
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Cheval BlancVentes 12 mois
34
32 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 392 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,4%
Tendance DVF : -1,3% (34 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 164 €/m² | 7 |
| 4P | 3 238 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 473 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Cheval BlancBiens en baisse
17%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (174)
Apparts (14)
Annonces à Cheval Blanc
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 586 m² | 194 000 € 331 €/m² | = |
| Bien immobilier 600 m² | 205 000 € 342 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 185 m² | 579 000 € 3 130 €/m² | = |
| Ferme 8 pièces 350 m² | 850 000 € 2 429 €/m² | = |
| Bien immobilier 603 m² | 199 000 € 330 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 136 m² | 680 000 € 5 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 310 m² | 1 794 000 € 5 787 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 224 m² | 925 000 € 4 129 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 680 000 € 5 000 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 429 500 € 4 295 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 215 000 € | 983 j |
| Bien immobilier 603 m² | 199 000 € 330 €/m² | 771 j |
| Bien immobilier 600 m² | 205 000 € 342 €/m² | 771 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 118 800 € 5 400 €/m² | 733 j |
| Bien immobilier 1 pièce 22 m² | 118 800 € 5 400 €/m² | 731 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheval Blanc| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 156 €/m² | 7 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 273 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 366 €/m² | 10 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cheval BlancRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheval Blanc Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheval Blanc — 2 078 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 852)
Apparts (222)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
71,0%
1 296 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
389 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Cheval BlancRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,9%
Apparts parc
10,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant