Quel est le prix au m² à CAVAILLON (84300) ?

Le prix médian au m² à CAVAILLON est de 2 533 €/m² pour les maisons et 2 176 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CAVAILLON ?

257 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CAVAILLON (84300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CAVAILLON ?

Le marché immobilier à CAVAILLON (84300) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cavaillon (84300)

25 780 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

2 533 €/m²

1 973 €/m² — 2 982 €/m²

Prix/m² appartements

2 176 €/m²

1 786 €/m² — 2 664 €/m²

Ventes DVF 12 mois

257

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 870 annonces en vente à Cavaillon

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cavaillon

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cavaillon

Ventes 12 mois

257

149 maisons 108 appartements

Prix DVF maisons

2 634 €/m²

+5,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 940 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,4%

Tendance DVF : +3,1% (257 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 250 €/m²	9
2P	1 903 €/m²	50
3P	1 840 €/m²	30
4P	1 997 €/m²	14
5P+	1 206 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 303 €/m²	7
3P	2 701 €/m²	35
4P	2 804 €/m²	71
5P+	2 227 €/m²	22

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cavaillon

Biens en baisse

27.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (695) Apparts (1 175)

Annonces à Cavaillon

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 250 m²	95 000 € 380 €/m²	=
Immeuble 163 m²	199 500 € 1 224 €/m²	=
Appartement 5 pièces 118 m²	255 000 € 2 161 €/m²	=
Appartement 2 pièces 51 m²	85 000 € 1 667 €/m²	=
Bien immobilier 133 m²	82 000 € 617 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces	4 500 000 €	=
Maison 6 pièces 115 m²	235 000 € 2 043 €/m²	=
Appartement 2 pièces 31 m²	75 600 € 2 439 €/m²	=
Local commercial 100 m²	99 200 € 992 €/m²	=
Maison 4 pièces 119 m²	295 000 € 2 479 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 346 m²	638 000 € 1 844 €/m²	1213 j
Terrain	259 000 €	993 j
Appartement 4 pièces 82 m²	189 000 € 2 305 €/m²	894 j
Terrain 886 m²	265 000 € 299 €/m²	658 j
Terrain	220 000 €	621 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cavaillon

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 240 €/m²	9
2 pièces	2 396 €/m²	7	1 976 €/m²	50
3 pièces	2 630 €/m²	35	1 972 €/m²	30
4 pièces	2 596 €/m²	71	2 007 €/m²	14
5 pièces+	2 394 €/m²	22	1 228 €/m²	3

Quartiers — Cavaillon

3 quartiers + 10 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 734 €/m²

Centre Ville

Meilleur rendement

7,8%

Les Jardins-Condamines · 2 006 €/m²

Quartier	Prix /m²
Docteur Ayme-Ratacans	2 847 €/m²
└─ Vignères-Saint-Jacques	3 059 €/m²
Basses Ferrailles-Jas-Hautes..	2 510 €/m²
Les Jardins-Condamines	2 006 €/m²
└─ Centre Ville	1 734 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cavaillon

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cavaillon Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cavaillon — 14 036 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

44%

55%

Maisons (6 136) Apparts (7 692)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

44,2%

5 340 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 4 918 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cavaillon

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.83%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

42,0%

Apparts parc

54,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cavaillon

Taillades 3 513 €/m² 4.8 km Robion 3 471 €/m² 6.4 km Maubec 3 835 €/m² 8.5 km Caumont sur Durance 3 026 €/m² 9.4 km Lagnes 4 055 €/m² 9.6 km Cheval Blanc 3 468 €/m² 9.6 km L Isle sur la Sorgue 3 683 €/m² 10 km Le Thor 3 128 €/m² 10.8 km Saumanes de Vaucluse 4 291 €/m² 11.3 km Oppede 4 752 €/m² 11.3 km

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