Statistiques immobilières — Lauris (84360)
3 865 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 669 €/m²
2 451 €/m² — 4 277 €/m²
Prix/m² appartements
2 890 €/m²
1 878 €/m² — 3 426 €/m²
Ventes DVF 12 mois
59
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Lauris
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LaurisVentes 12 mois
59
56 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
3 905 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 651 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,9%
Tendance DVF : +14,5% (59 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 314 €/m² | 6 |
| 3P | 3 504 €/m² | 12 |
| 4P | 4 321 €/m² | 21 |
| 5P+ | 3 376 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LaurisBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (311)
Apparts (19)
Annonces à Lauris
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 365 000 € 2 370 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 170 m² | 285 000 € 1 676 €/m² | -4,7% |
| Maison 7 pièces 236 m² | 449 000 € 1 903 €/m² | -5,7% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 379 000 € 3 158 €/m² | -2,1% |
| Maison 6 pièces 150 m² | 460 000 € 3 067 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 750 000 € 3 750 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 479 900 € 4 570 €/m² | = |
| Bien immobilier 142 m² | 230 000 € 1 620 €/m² | = |
| Terrain | 198 000 € | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 450 000 € 5 357 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 220 m² | 665 000 € 3 023 €/m² | 598 j |
| Maison 2 pièces 40 m² | 195 000 € 4 875 €/m² | 536 j |
| Maison 7 pièces 340 m² | 1 599 900 € 4 706 €/m² | 482 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 470 000 € 3 456 €/m² | 453 j |
| Maison 5 pièces 160 m² | 745 000 € 4 656 €/m² | 441 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lauris| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | 3 527 €/m² | 6 | - | 2 |
| 3 pièces | 3 487 €/m² | 12 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 071 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 511 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LaurisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lauris Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lauris — 2 156 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 853)
Apparts (295)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,3%
1 236 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
247 kWh/m²
536 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LaurisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.74%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 8,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
5,1%
Apparts parc
13,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant