Statistiques immobilières — Vaugines (84160)
507 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
4 194 €/m²
2 648 €/m² — 4 629 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
4
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Vaugines
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VauginesVentes 12 mois
4
4 maisons
Prix DVF maisons
3 521 €/m²
-1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VauginesBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Vaugines
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 400 m² | 1 150 000 € 2 875 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 159 000 € 1 060 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 94 m² | 231 000 € 2 457 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 274 000 € 1 827 €/m² | -7,1% |
| Maison 5 pièces 96 m² | 315 000 € 3 281 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 1 200 000 € 6 000 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 630 000 € 5 676 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 198 000 € 2 640 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 395 000 € 4 293 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 470 000 € 4 519 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 400 m² | 1 150 000 € 2 875 €/m² | 586 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 274 000 € 1 827 €/m² | 381 j |
| Maison 6 pièces 150 m² | 274 000 € 1 827 €/m² | 308 j |
| Maison 13 pièces 400 m² | 1 150 000 € 2 875 €/m² | 259 j |
| Maison 15 pièces 400 m² | 1 150 000 € 2 875 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaugines| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 659 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VauginesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaugines Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaugines — 448 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (59)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
67,0%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
77 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VauginesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.89%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant