Statistiques immobilières — Cucuron (84160)
1 854 habitants — VAUCLUSE (84)
Prix/m² maisons
3 947 €/m²
2 513 €/m² — 5 481 €/m²
Prix/m² appartements
3 356 €/m²
2 757 €/m² — 3 659 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cucuron
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CucuronVentes 12 mois
24
18 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
4 364 €/m²
-1,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 239 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-12,7%
Tendance DVF : -0,4% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 4 365 €/m² | 3 |
| 3P | 2 500 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CucuronBiens en baisse
24.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (72)
Apparts (10)
Annonces à Cucuron
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 474 000 € 3 160 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 185 000 € 2 569 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 122 500 € 1 317 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 153 000 € 2 550 €/m² | = |
| Propriété 11 pièces 479 m² | 1 650 000 € 3 445 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 160 m² | 697 900 € 4 362 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 196 m² | 890 000 € 4 541 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 385 m² | 1 650 000 € 4 286 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 300 m² | 995 000 € 3 317 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 48 m² | 128 400 € 2 675 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 124 m² | 695 000 € 5 605 €/m² | 703 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 260 000 € 4 127 €/m² | 445 j |
| Maison 6 pièces 200 m² | 1 260 000 € 6 300 €/m² | 442 j |
| Maison 15 pièces 478 m² | 1 650 000 € 3 452 €/m² | 441 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 624 000 € 5 073 €/m² | 439 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cucuron| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | 1 |
| 2 pièces | 3 834 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 2 796 €/m² | 7 | - | 2 |
| 4 pièces | 4 481 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CucuronRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cucuron Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cucuron — 1 225 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 093)
Apparts (121)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,7%
611 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
310 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CucuronRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.96%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
25,0%
Apparts parc
9,9%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant