Quel est le prix au m² à CUCURON (84160) ?

Le prix médian au m² à CUCURON est de 3 996 €/m² pour les maisons et 3 304 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CUCURON ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CUCURON (84160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CUCURON ?

Le marché immobilier à CUCURON (84160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Cucuron (84160)

1 854 habitants — VAUCLUSE (84)

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Prix/m² maisons

3 996 €/m²

2 545 €/m² — 5 549 €/m²

Prix/m² appartements

3 304 €/m²

2 714 €/m² — 3 602 €/m²

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

147 annonces en vente à Cucuron

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Cucuron

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Cucuron

Ventes 12 mois

24

18 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

4 364 €/m²

+11,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 239 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,6%

Tendance DVF : +9,6% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 365 €/m²	3
3P	2 500 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Cucuron

Biens en baisse

19.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

89%

Maisons (131) Apparts (16)

Annonces à Cucuron

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 170 m²	570 000 € 3 353 €/m²	=
Appartement 2 pièces 44 m²	132 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	185 000 € 2 569 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	479 000 € 2 994 €/m²	=
Maison 5 pièces 260 m²	890 000 € 3 423 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 72 m²	185 000 € 2 569 €/m²	=
Maison 7 pièces 260 m²	992 000 € 3 815 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	945 000 € 6 750 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	479 000 € 2 994 €/m²	=
Maison 3 pièces 72 m²	185 000 € 2 569 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 2 pièces 124 m²	695 000 € 5 605 €/m²	603 j
Maison 5 pièces 124 m²	695 000 € 5 605 €/m²	411 j
Maison 6 pièces 200 m²	1 260 000 € 6 300 €/m²	342 j
Bien immobilier	180 000 €	330 j
Bien immobilier 5 pièces 90 m²	452 000 € 5 022 €/m²	235 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Cucuron

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	1
2 pièces	3 869 €/m²	3	-	2
3 pièces	2 822 €/m²	7	-	2
4 pièces	4 522 €/m²	2	-	-
5 pièces+	-	0	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Cucuron

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Cucuron Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Cucuron — 1 225 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 093) Apparts (121)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,7%

611 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

271 kWh/m² 310 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Cucuron

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.96%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,0%

Apparts parc

9,9%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Cucuron

Vaugines 3 677 €/m² 2.1 km Ansouis 3 645 €/m² 4.3 km Sannes 3 754 €/m² 4.5 km Cabrieres D Aigues 3 469 €/m² 4.8 km Lourmarin 5 017 €/m² 6.3 km Cadenet 3 598 €/m² 6.5 km La Motte D Aigues 3 622 €/m² 6.6 km Sivergues 6.9 km Auribeau 2 687 €/m² 7.3 km Villelaure 3 505 €/m² 7.6 km

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