Quel est le prix au m² à MAXEVILLE (54320) ?

Le prix médian au m² à MAXEVILLE est de 2 130 €/m² pour les maisons et 1 763 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MAXEVILLE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MAXEVILLE (54320), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MAXEVILLE ?

Le marché immobilier à MAXEVILLE (54320) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Maxeville (54320)

9 865 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 130 €/m²

1 718 €/m² — 2 483 €/m²

Prix/m² appartements

1 763 €/m²

1 310 €/m² — 2 160 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

303 annonces en vente à Maxeville

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Maxeville

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Maxeville

Ventes 12 mois

47

22 maisons 25 appartements

Prix DVF maisons

2 298 €/m²

+3,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 698 €/m²

+7,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +5,5% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 110 €/m²	4
2P	1 912 €/m²	7
3P	1 480 €/m²	6
4P	1 254 €/m²	6

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 900 €/m²	5
4P	2 381 €/m²	4
5P+	2 083 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Maxeville

Biens en baisse

20.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (80) Apparts (223)

Annonces à Maxeville

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 147 m²	284 000 € 1 932 €/m²	-5,0%
Appartement 2 pièces 40 m²	69 000 € 1 725 €/m²	=
Maison 5 pièces 107 m²	209 900 € 1 962 €/m²	=
Maison 5 pièces 101 m²	210 000 € 2 079 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	160 000 € 2 424 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 44 m²	188 000 € 4 273 €/m²	=
Maison 6 pièces 170 m²	229 900 € 1 352 €/m²	=
Appartement 3 pièces 56 m²	227 000 € 4 054 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	165 000 € 2 578 €/m²	=
Appartement 1 pièce 39 m²	129 000 € 3 308 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 116 m²	280 000 € 2 414 €/m²	446 j
Terrain 445 m²	77 000 € 173 €/m²	398 j
Appartement 4 pièces 85 m²	135 000 € 1 588 €/m²	326 j
Bien immobilier 7 pièces 158 m²	365 000 € 2 310 €/m²	315 j
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	170 000 € 2 152 €/m²	313 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Maxeville

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 785 €/m²	4
2 pièces	2 532 €/m²	0	1 979 €/m²	7
3 pièces	1 919 €/m²	5	1 475 €/m²	6
4 pièces	2 452 €/m²	4	1 304 €/m²	6
5 pièces+	1 985 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Maxeville

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Maxeville Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Maxeville — 4 559 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

26%

67%

Maisons (1 197) Apparts (3 072)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

33,1%

1 337 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 2 777 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Maxeville

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.03%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

53,2%

Apparts parc

67,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Maxeville

Champigneulles 2 210 €/m² 2 km Nancy 2 696 €/m² 3 km Malzeville 2 513 €/m² 3.7 km Laxou 2 557 €/m² 3.8 km St Max 2 189 €/m² 4.7 km Frouard 1 752 €/m² 5 km Dommartemont 3 484 €/m² 5.1 km Villers les Nancy 2 297 €/m² 5.3 km Tomblaine 2 397 €/m² 5.5 km Bouxieres aux Dames 2 196 €/m² 5.6 km

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