Quel est le prix au m² à FROUARD (54390) ?

Le prix médian au m² à FROUARD est de 1 752 €/m² pour les maisons et 1 330 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FROUARD ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FROUARD (54390), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FROUARD ?

Le marché immobilier à FROUARD (54390) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Frouard (54390)

6 794 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

1 752 €/m²

1 272 €/m² — 2 132 €/m²

Prix/m² appartements

1 330 €/m²

1 141 €/m² — 1 707 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

207 annonces en vente à Frouard

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Frouard

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Frouard

Ventes 12 mois

56

40 maisons 16 appartements

Prix DVF maisons

1 651 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 503 €/m²

+8,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : +2,9% (56 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 922 €/m²	3
3P	1 166 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 623 €/m²	5
4P	1 796 €/m²	13
5P+	1 904 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Frouard

Biens en baisse

39.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (136) Apparts (71)

Annonces à Frouard

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 99 m²	169 600 € 1 713 €/m²	=
Immeuble 233 m²	259 000 € 1 112 €/m²	-9,1%
Maison 10 pièces 210 m²	297 000 € 1 414 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	249 000 € 1 509 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 143 m²	229 000 € 1 601 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	86 000 € 1 593 €/m²	=
Maison 80 m²	150 000 € 1 875 €/m²	=
Maison 4 pièces 76 m²	179 000 € 2 355 €/m²	=
Maison 10 pièces 210 m²	297 000 € 1 414 €/m²	=
Immeuble 282 m²	430 000 € 1 525 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 28 m²	46 500 € 1 661 €/m²	421 j
Maison 6 pièces 115 m²	215 000 € 1 870 €/m²	305 j
Maison 6 pièces 115 m²	215 000 € 1 870 €/m²	304 j
Appartement 4 pièces 84 m²	169 000 € 2 012 €/m²	298 j
Maison 4 pièces 112 m²	395 000 € 3 527 €/m²	297 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Frouard

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 401 €/m²	2
2 pièces	-	-	1 813 €/m²	3
3 pièces	1 659 €/m²	5	1 178 €/m²	5
4 pièces	1 939 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 005 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Frouard

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Frouard Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Frouard — 3 297 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

56%

44%

Maisons (1 852) Apparts (1 433)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,2%

1 775 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

216 kWh/m² 1 481 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Frouard

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.7%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

28,6%

Apparts parc

43,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Frouard

Bouxieres aux Dames 2 196 €/m² 2.6 km Pompey 1 677 €/m² 2.8 km Champigneulles 2 210 €/m² 3 km Custines 1 935 €/m² 4.4 km Liverdun 1 884 €/m² 4.6 km Maxeville 2 130 €/m² 5 km Marbache 1 908 €/m² 5.1 km Lay St Christophe 2 468 €/m² 5.2 km Malleloy 2 037 €/m² 5.3 km Malzeville 2 513 €/m² 6.1 km

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