Statistiques immobilières — Lay St Christophe (54690)
2 612 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 468 €/m²
1 595 €/m² — 2 663 €/m²
Prix/m² appartements
2 468 €/m²
2 086 €/m² — 2 668 €/m²
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Lay St Christophe
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Lay St ChristopheVentes 12 mois
22
20 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 533 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : +2,8% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 661 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 644 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Lay St ChristopheBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (6)
Annonces à Lay St Christophe
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 126 m² | 243 000 € 1 929 €/m² | -4,0% |
| Maison 4 pièces 170 m² | 331 000 € 1 947 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 243 000 € 1 929 €/m² | -4,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 170 m² | 331 000 € 1 947 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 245 m² | 535 500 € 2 186 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 307 m² | 780 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 307 m² | 780 000 € 2 541 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 307 m² | 780 000 € 2 541 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Lay St Christophe| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 687 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 512 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Lay St ChristopheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Lay St Christophe Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Lay St Christophe — 1 067 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (903)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,7%
797 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
286 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Lay St ChristopheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.06%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,1%
Apparts parc
15,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant