Quel est le prix au m² à ST MAX (54130) ?

Le prix médian au m² à ST MAX est de 2 141 €/m² pour les maisons et 1 750 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MAX ?

98 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MAX (54130), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MAX ?

Le marché immobilier à ST MAX (54130) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Max (54130)

9 785 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 141 €/m²

1 651 €/m² — 2 700 €/m²

Prix/m² appartements

1 750 €/m²

1 446 €/m² — 2 076 €/m²

Ventes DVF 12 mois

98

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

279 annonces en vente à St Max

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Max

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Max

Ventes 12 mois

98

39 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

2 181 €/m²

-7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 757 €/m²

+5,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-6,0%

Tendance DVF : +0,1% (98 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 147 €/m²	5
2P	2 226 €/m²	9
3P	1 727 €/m²	19
4P	1 631 €/m²	24

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 682 €/m²	8
4P	2 750 €/m²	11
5P+	2 193 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Max

Biens en baisse

25.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

26%

74%

Maisons (72) Apparts (207)

Annonces à St Max

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 52 m²	65 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	110 000 € 1 667 €/m²	=
Bien immobilier 650 m²	160 000 € 246 €/m²	=
Appartement 4 pièces 82 m²	139 000 € 1 695 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 48 m²	69 000 € 1 438 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 61 m²	120 000 € 1 967 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	110 000 € 1 667 €/m²	=
Appartement 2 pièces 52 m²	65 000 € 1 250 €/m²	=
Appartement 3 pièces 62 m²	130 000 € 2 097 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	160 000 €	578 j
Bien immobilier 650 m²	160 000 € 246 €/m²	578 j
Appartement 3 pièces 69 m²	109 500 € 1 587 €/m²	332 j
Appartement 2 pièces 42 m²	80 000 € 1 905 €/m²	312 j
Appartement 2 pièces 42 m²	80 000 € 1 905 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Max

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 057 €/m²	5
2 pièces	2 407 €/m²	1	2 236 €/m²	9
3 pièces	1 704 €/m²	8	1 621 €/m²	19
4 pièces	2 648 €/m²	11	1 630 €/m²	24
5 pièces+	2 244 €/m²	8	-	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Max

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Max Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Max — 5 675 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

28%

71%

Maisons (1 602) Apparts (4 022)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

50,6%

2 630 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 2 733 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Max

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.73%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

60,2%

Apparts parc

70,9%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Max

Dommartemont 3 091 €/m² 1.2 km Tomblaine 2 294 €/m² 1.8 km Malzeville 2 416 €/m² 2.2 km Essey les Nancy 2 270 €/m² 2.3 km Nancy 2 613 €/m² 2.8 km Saulxures les Nancy 2 120 €/m² 3.3 km Pulnoy 2 468 €/m² 3.7 km Jarville la Malgrange 2 216 €/m² 4.1 km Agincourt 1 770 €/m² 4.1 km Seichamps 2 326 €/m² 4.6 km

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