Quel est le prix au m² à SEICHAMPS (54280) ?

Le prix médian au m² à SEICHAMPS est de 2 334 €/m² pour les maisons et 1 924 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SEICHAMPS ?

49 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SEICHAMPS (54280), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SEICHAMPS ?

Le marché immobilier à SEICHAMPS (54280) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Seichamps (54280)

4 978 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

2 334 €/m²

2 066 €/m² — 2 732 €/m²

Prix/m² appartements

1 924 €/m²

1 744 €/m² — 2 036 €/m²

Ventes DVF 12 mois

49

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

71 annonces en vente à Seichamps

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Seichamps

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Seichamps

Ventes 12 mois

49

45 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 342 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 700 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,5%

Tendance DVF : +2,3% (49 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 079 €/m²	3
4P	2 543 €/m²	20
5P+	2 204 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Seichamps

Biens en baisse

52.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

94%

Maisons (67) Apparts (4)

Annonces à Seichamps

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 220 m²	285 000 € 1 295 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	269 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 8 pièces 180 m²	285 000 € 1 583 €/m²	=
Maison 5 pièces 156 m²	127 000 € 814 €/m²	-11,2%
Maison 5 pièces 156 m²	127 000 € 814 €/m²	-11,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 203 m²	269 000 € 1 325 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	294 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 7 pièces 155 m²	294 000 € 1 897 €/m²	=
Bien immobilier 60 m²	45 000 € 750 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 155 m²	294 000 € 1 897 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Local commercial	140 000 €	337 j
Local commercial	140 000 €	254 j
Maison 5 pièces 99 m²	328 040 € 3 314 €/m²	254 j
Appartement 3 pièces 65 m²	208 000 € 3 200 €/m²	254 j
Maison 5 pièces 99 m²	328 040 € 3 314 €/m²	254 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Seichamps

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 399 €/m²	3	-	-
4 pièces	2 594 €/m²	20	-	-
5 pièces+	2 190 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Seichamps

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Seichamps Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Seichamps — 2 285 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 854) Apparts (430)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,9%

1 600 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 812 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Seichamps

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.14%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

8,2%

Apparts parc

18,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Seichamps

Pulnoy 2 513 €/m² 1.7 km Laneuvelotte 2.4 km Essey les Nancy 2 213 €/m² 2.4 km Dommartin sous Amance 2.8 km Agincourt 2 061 €/m² 2.8 km Saulxures les Nancy 2 209 €/m² 3.4 km Laitre sous Amance 1 620 €/m² 3.5 km Dommartemont 3 484 €/m² 3.9 km Velaine sous Amance 1 303 €/m² 4.1 km Cerville 2 134 €/m² 4.1 km

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