Quel est le prix au m² à TOMBLAINE (54510) ?

Le prix médian au m² à TOMBLAINE est de 2 397 €/m² pour les maisons et 1 988 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TOMBLAINE ?

72 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TOMBLAINE (54510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TOMBLAINE ?

Le marché immobilier à TOMBLAINE (54510) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tomblaine (54510)

8 101 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 397 €/m²

2 037 €/m² — 2 623 €/m²

Prix/m² appartements

1 988 €/m²

1 510 €/m² — 2 352 €/m²

Ventes DVF 12 mois

72

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

262 annonces en vente à Tomblaine

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tomblaine

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tomblaine

Ventes 12 mois

72

52 maisons 20 appartements

Prix DVF maisons

2 343 €/m²

+3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 946 €/m²

+5,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,4%

Tendance DVF : +3,8% (72 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 265 €/m²	4
3P	2 007 €/m²	10
4P	1 548 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 315 €/m²	30
5P+	2 345 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tomblaine

Biens en baisse

31.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

66%

34%

Maisons (174) Apparts (88)

Annonces à Tomblaine

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 72 m²	116 000 € 1 611 €/m²	=
Maison 4 pièces 64 m²	157 500 € 2 461 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	339 000 € 2 608 €/m²	=
Maison 6 pièces 195 m²	440 000 € 2 256 €/m²	-1,1%
Maison 8 pièces 200 m²	395 000 € 1 975 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 200 m²	395 000 € 1 975 €/m²	=
Maison 4 pièces	157 500 €	=
Maison 4 pièces 87 m²	275 000 € 3 161 €/m²	=
Maison 6 pièces 87 m²	283 000 € 3 253 €/m²	=
Maison 4 pièces	157 500 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Immeuble 16 pièces 514 m²	360 000 € 700 €/m²	471 j
Immeuble	545 000 €	354 j
Immeuble 372 m²	545 000 € 1 465 €/m²	351 j
Appartement 4 pièces 73 m²	109 900 € 1 505 €/m²	322 j
Maison 4 pièces 76 m²	255 775 € 3 365 €/m²	227 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tomblaine

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 071 €/m²	4
3 pièces	2 744 €/m²	1	1 890 €/m²	10
4 pièces	2 363 €/m²	30	1 678 €/m²	4
5 pièces+	2 403 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tomblaine

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tomblaine Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tomblaine — 4 044 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

61%

38%

Maisons (2 454) Apparts (1 553)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

61,5%

2 332 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

188 kWh/m² 1 576 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tomblaine

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

27,8%

Apparts parc

38,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tomblaine

St Max 2 189 €/m² 1.8 km Jarville la Malgrange 2 277 €/m² 2.4 km Saulxures les Nancy 2 209 €/m² 2.7 km Nancy 2 696 €/m² 2.8 km Dommartemont 3 484 €/m² 2.9 km Essey les Nancy 2 213 €/m² 3 km Heillecourt 2 529 €/m² 3.8 km Malzeville 2 513 €/m² 3.9 km Pulnoy 2 513 €/m² 3.9 km Vandoeuvre les Nancy 2 296 €/m² 4.4 km

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