Statistiques immobilières — Nancy (54000)
107 334 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 581 €/m²
2 095 €/m² — 3 397 €/m²
Prix/m² appartements
2 394 €/m²
1 964 €/m² — 2 815 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 180
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Nancy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NancyVentes 12 mois
1 180
167 maisons 1 013 appartements
Prix DVF maisons
2 547 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 298 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,3%
Tendance DVF : +2,7% (1 180 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 545 €/m² | 311 |
| 2P | 2 279 €/m² | 293 |
| 3P | 2 117 €/m² | 241 |
| 4P | 2 000 €/m² | 107 |
| 5P+ | 2 037 €/m² | 43 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 836 €/m² | 9 |
| 3P | 2 670 €/m² | 26 |
| 4P | 2 526 €/m² | 45 |
| 5P+ | 2 474 €/m² | 43 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NancyBiens en baisse
37.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (278)
Apparts (2 234)
Annonces à Nancy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 73 m² | 129 900 € 1 779 €/m² | -3,7% |
| Appartement 5 pièces 112 m² | 219 100 € 1 956 €/m² | = |
| Bien immobilier 50 m² | 46 000 € 920 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 109 000 € 2 271 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 62 m² | 129 900 € 2 095 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 77 m² | 146 000 € 1 896 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 53 m² | 139 500 € 2 632 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 40 m² | 121 208 € 3 030 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 62 m² | 245 799 € 3 965 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 51 m² | 107 000 € 2 098 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 96 m² | 345 000 € 3 594 €/m² | 2037 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 157 000 € 1 938 €/m² | 2036 j |
| Bien immobilier | 16 900 € | 1949 j |
| Bien immobilier 228 m² | 760 000 € 3 333 €/m² | 1587 j |
| Terrain 5000 m² | 172 000 € 34 €/m² | 1419 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nancy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 2 | 2 533 €/m² | 311 |
| 2 pièces | 2 749 €/m² | 9 | 2 262 €/m² | 293 |
| 3 pièces | 2 851 €/m² | 26 | 2 177 €/m² | 241 |
| 4 pièces | 2 609 €/m² | 45 | 1 974 €/m² | 107 |
| 5 pièces+ | 2 554 €/m² | 43 | 2 074 €/m² | 43 |
Quartiers — Nancy
12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 705 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegnemont
Meilleur rendement
9,7%
Virginie Mauvais Vayringe Crosne · 2 101 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NancyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nancy — 71 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 982)
Apparts (63 764)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,4%
16 462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
44 859 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NancyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
85,8%
Apparts parc
88,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nancy
St Max
2 075 €/m²
2.8 km
Tomblaine
2 366 €/m²
2.8 km
Maxeville
2 028 €/m²
3 km
Jarville la Malgrange
2 186 €/m²
3.4 km
Vandoeuvre les Nancy
2 126 €/m²
3.4 km
Malzeville
2 216 €/m²
3.5 km
Dommartemont
3 020 €/m²
3.9 km
Heillecourt
2 527 €/m²
4.3 km
Villers les Nancy
2 260 €/m²
4.4 km
Laxou
2 521 €/m²
4.6 km