Quel est le prix au m² à NANCY (54000) ?

Le prix médian au m² à NANCY est de 2 504 €/m² pour les maisons et 2 425 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANCY ?

1 800 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANCY (54000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANCY ?

Le marché immobilier à NANCY (54000) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nancy (54000)

107 334 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 504 €/m²

1 958 €/m² — 3 111 €/m²

Prix/m² appartements

2 425 €/m²

2 007 €/m² — 2 854 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 800

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

3 284 annonces en vente à Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancy

Ventes 12 mois

1 800

180 maisons 1 620 appartements

Prix DVF maisons

2 440 €/m²

+2,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 296 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,7%

Tendance DVF : +1,4% (1 800 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 564 €/m²	389
2P	2 299 €/m²	466
3P	2 180 €/m²	414
4P	2 110 €/m²	230
5P+	2 099 €/m²	79

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 543 €/m²	6
3P	2 209 €/m²	31
4P	2 488 €/m²	50
5P+	2 330 €/m²	42

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nancy

Biens en baisse

40%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

91%

Maisons (306) Apparts (2 978)

Annonces à Nancy

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 57 m²	115 000 € 2 018 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	147 000 € 2 227 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	159 000 € 2 607 €/m²	=
Appartement 3 pièces 74 m²	163 000 € 2 203 €/m²	=
Appartement 3 pièces 58 m²	135 000 € 2 328 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 89 m²	413 000 € 4 640 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	365 000 € 3 476 €/m²	=
Appartement 6 pièces 122 m²	325 000 € 2 664 €/m²	=
Appartement 4 pièces 86 m²	416 647 € 4 845 €/m²	=
Appartement 5 pièces 113 m²	185 000 € 1 637 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 4 pièces 81 m²	157 000 € 1 938 €/m²	2087 j
Bien immobilier	16 900 €	2000 j
Terrain 5000 m²	172 000 € 34 €/m²	1470 j
Bien immobilier 2 pièces 193 m²	317 000 € 1 642 €/m²	1135 j
Immeuble 72 m²	162 000 € 2 250 €/m²	1008 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	2 506 €/m²	389
2 pièces	2 758 €/m²	6	2 270 €/m²	466
3 pièces	2 402 €/m²	31	2 187 €/m²	414
4 pièces	2 465 €/m²	50	2 107 €/m²	230
5 pièces+	2 442 €/m²	42	2 100 €/m²	79

Quartiers — Nancy

12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 705 €/m²

Beauregard-Boufflers-Buthegnemont

Meilleur rendement Devenir membre

6,4%

Centre · 3 250 €/m²

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Quartier	Prix /m²
Leopold-Ville-Vieille	2 598 €/m²
└─ Cours Léopold	2 618 €/m²
Stanislas-Meurthe	2 476 €/m²
└─ XXe Corps Nord Oberlin Mac-M..	2 463 €/m²
└─ XXe Corps Sud Austrasie Meur..	2 443 €/m²
Poincaré-Foch-Anatole France	2 400 €/m²
└─ Santifontaine	2 750 €/m²
└─ Foch Commanderie	2 324 €/m²
└─ Préville Patton	2 263 €/m²
└─ Anatole France Sud-Bertin Nord	2 237 €/m²
Haussonville-Blandan-Donop	2 384 €/m²
Saint-Fiacre-Trois Maisons-C..	2 359 €/m²
└─ Keller Metz Joli Cœur	2 774 €/m²
└─ Virginie Mauvais Vayringe Cr..	2 101 €/m²
Centre Ville-Charles III	2 321 €/m²
└─ Gambetta Carmes Faïencerie	2 583 €/m²
└─ Charles III Nord Tiercelins ..	2 382 €/m²
└─ Saint-Sébastien Cyfflé	2 070 €/m²
Mon Désert-Jeanne d'Arc	2 321 €/m²
└─ Croix de Bourgogne Mouilleron	2 412 €/m²
└─ Prouvé République Garenne Nord	2 323 €/m²
└─ Mon Désert Sud Jeanne d'Arc ..	2 258 €/m²
└─ Mon Désert Nord Jeanne d'Arc..	2 069 €/m²
Saurupt-Clemenceau	2 271 €/m²
Boudonville-Scarpone-Libérat..	2 187 €/m²
└─ Albert Ier Verdun Isabey	2 475 €/m²
Saint-Pierre-René II-Bonseco..	2 176 €/m²
└─ Pichon Place des Vosges Lebr..	2 144 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegn..	1 705 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nancy — 71 856 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (6 982) Apparts (63 764)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,4%

16 462 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 44 861 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.51%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

90,0%

Apparts parc

88,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nancy

St Max 2 150 €/m² 2.8 km Tomblaine 2 388 €/m² 2.8 km Maxeville 2 093 €/m² 3 km Vandoeuvre les Nancy 2 157 €/m² 3.4 km Jarville la Malgrange 2 197 €/m² 3.4 km Malzeville 2 280 €/m² 3.5 km Dommartemont 3 039 €/m² 3.9 km Heillecourt 2 526 €/m² 4.3 km Villers les Nancy 2 283 €/m² 4.4 km Laxou 2 546 €/m² 4.6 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Nancy

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 501 €/m²	188	2 274 €/m²	1 824
2024	2 748 €/m²	160	2 318 €/m²	1 093
2023	2 776 €/m²	136	2 363 €/m²	780
2022	2 941 €/m²	225	2 392 €/m²	1 043
2021	2 652 €/m²	217	2 238 €/m²	1 117
2020	2 420 €/m²	209	2 080 €/m²	1 185
2019	2 319 €/m²	218	1 955 €/m²	1 325