Quel est le prix au m² à NANCY (54000) ?

Le prix médian au m² à NANCY est de 2 704 €/m² pour les maisons et 2 472 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NANCY ?

1 125 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NANCY (54000), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NANCY ?

Le marché immobilier à NANCY (54000) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Nancy (54000)

107 334 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 704 €/m²

2 294 €/m² — 3 377 €/m²

Prix/m² appartements

2 472 €/m²

2 048 €/m² — 2 874 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 125

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

3 158 annonces en vente à Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Nancy

Ventes 12 mois

1 125

140 maisons 985 appartements

Prix DVF maisons

2 630 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 325 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,7%

Tendance DVF : -0,3% (1 125 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 508 €/m²	289
2P	2 225 €/m²	295
3P	2 229 €/m²	219
4P	1 992 €/m²	109
5P+	2 097 €/m²	53

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 618 €/m²	5
3P	2 917 €/m²	26
4P	2 793 €/m²	46
5P+	2 572 €/m²	33

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Nancy

Biens en baisse

34.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (447) Apparts (2 711)

Annonces à Nancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 199 m²	354 000 € 1 779 €/m²	-3,0%
Bien immobilier 7 pièces 121 m²	219 000 € 1 810 €/m²	-11,4%
Appartement 5 pièces 107 m²	210 000 € 1 963 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	163 000 € 2 173 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	138 000 € 2 262 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 353 m²	1 195 000 € 3 385 €/m²	=
Maison 8 pièces 160 m²	418 000 € 2 613 €/m²	=
Appartement 3 pièces 64 m²	200 000 € 3 125 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	395 000 € 3 873 €/m²	=
Appartement 1 pièce 22 m²	67 000 € 3 045 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	345 000 € 3 594 €/m²	1912 j
Appartement 4 pièces 81 m²	157 000 € 1 938 €/m²	1911 j
Bien immobilier	16 900 €	1824 j
Terrain 5000 m²	172 000 € 34 €/m²	1294 j
Immeuble 2 pièces 193 m²	317 000 € 1 642 €/m²	959 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 719 €/m²	3	2 567 €/m²	289
2 pièces	2 247 €/m²	5	2 290 €/m²	295
3 pièces	3 001 €/m²	26	2 276 €/m²	219
4 pièces	2 791 €/m²	46	2 017 €/m²	109
5 pièces+	2 684 €/m²	33	2 147 €/m²	53

Quartiers — Nancy

12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 753 €/m²

Beauregard-Boufflers-Buthegnemont

Meilleur rendement

10,4%

Saurupt-Clemenceau · 2 316 €/m²

Quartier	Prix /m²
Leopold-Ville-Vieille	2 560 €/m²
└─ Cours Léopold	2 621 €/m²
Centre Ville-Charles III	2 436 €/m²
└─ Gambetta Carmes Faïencerie	2 648 €/m²
└─ Charles III Nord Tiercelins ..	2 400 €/m²
└─ Saint-Sébastien Cyfflé	1 867 €/m²
Poincaré-Foch-Anatole France	2 417 €/m²
└─ Santifontaine	2 734 €/m²
└─ Foch Commanderie	2 619 €/m²
└─ Préville Patton	2 291 €/m²
└─ Anatole France Sud-Bertin Nord	2 053 €/m²
Haussonville-Blandan-Donop	2 406 €/m²
Stanislas-Meurthe	2 373 €/m²
└─ XXe Corps Nord Oberlin Mac-M..	2 377 €/m²
Mon Désert-Jeanne d'Arc	2 327 €/m²
└─ Mon Désert Sud Jeanne d'Arc ..	2 530 €/m²
└─ Croix de Bourgogne Mouilleron	2 432 €/m²
└─ Prouvé République Garenne Nord	2 343 €/m²
└─ Mon Désert Nord Jeanne d'Arc..	2 167 €/m²
Saint-Fiacre-Trois Maisons-C..	2 327 €/m²
└─ Keller Metz Joli Cœur	2 491 €/m²
└─ Virginie Mauvais Vayringe Cr..	2 233 €/m²
Saurupt-Clemenceau	2 316 €/m²
└─ Leclerc Sud Saurupt Clemenceau	2 370 €/m²
Saint-Pierre-René II-Bonseco..	2 249 €/m²
└─ Rene II Bonsecours La Madele..	2 262 €/m²
└─ Olry Lobau Remenauville	2 240 €/m²
└─ Pichon Place des Vosges Lebr..	2 220 €/m²
Boudonville-Scarpone-Libérat..	2 137 €/m²
└─ Albert Ier Verdun Isabey	2 158 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegn..	1 753 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Nancy — 71 856 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (6 982) Apparts (63 764)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

27,4%

16 462 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 44 753 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.57%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 11,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

87,6%

Apparts parc

88,7%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Nancy

St Max 2 195 €/m² 2.8 km Tomblaine 2 412 €/m² 2.8 km Maxeville 2 144 €/m² 3 km Vandoeuvre les Nancy 2 277 €/m² 3.4 km Jarville la Malgrange 2 290 €/m² 3.4 km Malzeville 2 523 €/m² 3.5 km Dommartemont 3 511 €/m² 3.9 km Heillecourt 2 563 €/m² 4.3 km Villers les Nancy 2 298 €/m² 4.4 km Laxou 2 574 €/m² 4.6 km

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