Statistiques immobilières — Nancy (54000)
107 334 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 704 €/m²
2 294 €/m² — 3 377 €/m²
Prix/m² appartements
2 472 €/m²
2 048 €/m² — 2 874 €/m²
Ventes DVF 12 mois
1 125
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nancy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NancyVentes 12 mois
1 125
140 maisons 985 appartements
Prix DVF maisons
2 630 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 325 €/m²
-0,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,7%
Tendance DVF : -0,3% (1 125 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 508 €/m² | 289 |
| 2P | 2 225 €/m² | 295 |
| 3P | 2 229 €/m² | 219 |
| 4P | 1 992 €/m² | 109 |
| 5P+ | 2 097 €/m² | 53 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 618 €/m² | 5 |
| 3P | 2 917 €/m² | 26 |
| 4P | 2 793 €/m² | 46 |
| 5P+ | 2 572 €/m² | 33 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NancyBiens en baisse
34.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (447)
Apparts (2 711)
Annonces à Nancy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 211 m² | 389 000 € 1 844 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 133 m² | 279 000 € 2 098 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 58 m² | 142 000 € 2 448 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 45 m² | 112 000 € 2 489 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 160 m² | 199 000 € 1 244 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 275 m² | 640 000 € 2 327 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 52 000 € 2 167 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 353 m² | 1 195 000 € 3 385 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 160 m² | 418 000 € 2 613 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 102 m² | 395 000 € 3 873 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 345 000 € 3 594 €/m² | 1912 j |
| Appartement 4 pièces 81 m² | 157 000 € 1 938 €/m² | 1911 j |
| Bien immobilier | 16 900 € | 1824 j |
| Terrain 5000 m² | 172 000 € 34 €/m² | 1294 j |
| Immeuble 2 pièces 193 m² | 317 000 € 1 642 €/m² | 959 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nancy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 719 €/m² | 3 | 2 567 €/m² | 289 |
| 2 pièces | 2 247 €/m² | 5 | 2 290 €/m² | 295 |
| 3 pièces | 3 001 €/m² | 26 | 2 276 €/m² | 219 |
| 4 pièces | 2 791 €/m² | 46 | 2 017 €/m² | 109 |
| 5 pièces+ | 2 684 €/m² | 33 | 2 147 €/m² | 53 |
Quartiers — Nancy
12 quartiers + 39 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 753 €/m²
Beauregard-Boufflers-Buthegnemont
Meilleur rendement
10,4%
Saurupt-Clemenceau · 2 316 €/m²
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NancyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nancy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nancy — 71 856 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (6 982)
Apparts (63 764)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
27,4%
16 462 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
44 753 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NancyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.57%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
87,6%
Apparts parc
88,7%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Nancy
St Max
2 195 €/m²
2.8 km
Tomblaine
2 412 €/m²
2.8 km
Maxeville
2 144 €/m²
3 km
Vandoeuvre les Nancy
2 277 €/m²
3.4 km
Jarville la Malgrange
2 290 €/m²
3.4 km
Malzeville
2 523 €/m²
3.5 km
Dommartemont
3 511 €/m²
3.9 km
Heillecourt
2 563 €/m²
4.3 km
Villers les Nancy
2 298 €/m²
4.4 km
Laxou
2 574 €/m²
4.6 km