Statistiques immobilières — Malzeville (54220)
8 302 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 513 €/m²
2 046 €/m² — 2 976 €/m²
Prix/m² appartements
1 782 €/m²
1 520 €/m² — 1 968 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Malzeville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MalzevilleVentes 12 mois
61
36 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
2 247 €/m²
+3,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 744 €/m²
-7,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,6%
Tendance DVF : -1,0% (61 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 909 €/m² | 5 |
| 2P | 1 778 €/m² | 4 |
| 3P | 1 694 €/m² | 6 |
| 4P | 1 493 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 837 €/m² | 6 |
| 4P | 2 411 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 378 €/m² | 10 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MalzevilleBiens en baisse
30.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (145)
Apparts (103)
Annonces à Malzeville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 152 m² | 149 500 € 984 €/m² | +3,1% |
| Bien immobilier 205 m² | 195 000 € 951 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 265 m² | 689 000 € 2 600 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 104 m² | 169 000 € 1 625 €/m² | -1,7% |
| Appartement 4 pièces 90 m² | 151 000 € 1 678 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 384 000 € 3 122 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 65 m² | 125 000 € 1 923 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 353 000 € 3 209 €/m² | = |
| Bien immobilier | 8 500 € | = |
| Maison 6 pièces 123 m² | 383 000 € 3 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 71 m² | 89 000 € 1 254 €/m² | 1147 j |
| Appartement 1 pièce 24 m² | 50 000 € 2 083 €/m² | 761 j |
| Appartement 4 pièces 103 m² | 169 000 € 1 641 €/m² | 354 j |
| Appartement 4 pièces 104 m² | 169 000 € 1 625 €/m² | 353 j |
| Local commercial | 140 000 € | 337 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Malzeville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 791 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 465 €/m² | 1 | 1 880 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 435 €/m² | 6 | 1 847 €/m² | 6 |
| 4 pièces | 2 448 €/m² | 10 | 1 488 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 2 559 €/m² | 10 | 1 469 €/m² | 1 |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MalzevilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Malzeville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Malzeville — 4 021 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 910)
Apparts (2 095)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
2 244 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
1 927 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MalzevilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
41,0%
Apparts parc
52,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant