Quel est le prix au m² à CHAMPIGNEULLES (54250) ?

Le prix médian au m² à CHAMPIGNEULLES est de 2 210 €/m² pour les maisons et 1 523 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à CHAMPIGNEULLES ?

38 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à CHAMPIGNEULLES (54250), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à CHAMPIGNEULLES ?

Le marché immobilier à CHAMPIGNEULLES (54250) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Champigneulles (54250)

6 972 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

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Prix/m² maisons

2 210 €/m²

1 872 €/m² — 2 486 €/m²

Prix/m² appartements

1 523 €/m²

1 220 €/m² — 1 667 €/m²

Ventes DVF 12 mois

38

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

230 annonces en vente à Champigneulles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Champigneulles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Champigneulles

Ventes 12 mois

38

21 maisons 17 appartements

Prix DVF maisons

2 187 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 393 €/m²

-13,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,4%

Tendance DVF : -5,1% (38 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 255 €/m²	8
3P	1 320 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 187 €/m²	5
4P	2 190 €/m²	5
5P+	2 444 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Champigneulles

Biens en baisse

28.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

54%

47%

Maisons (123) Apparts (107)

Annonces à Champigneulles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 78 m²	99 900 € 1 281 €/m²	-7,9%
Appartement 5 pièces 145 m²	199 000 € 1 372 €/m²	=
Appartement 2 pièces 45 m²	63 000 € 1 400 €/m²	=
Appartement 6 pièces 120 m²	182 000 € 1 517 €/m²	-3,7%
Appartement 3 pièces 68 m²	101 000 € 1 485 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	101 000 € 1 485 €/m²	=
Appartement 3 pièces 68 m²	101 000 € 1 485 €/m²	=
Maison 5 pièces 132 m²	278 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 5 pièces 90 m²	261 000 € 2 900 €/m²	=
Maison 5 pièces 93 m²	298 000 € 3 204 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 3 pièces 60 m²	117 700 € 1 962 €/m²	863 j
Appartement 3 pièces 61 m²	98 000 € 1 607 €/m²	390 j
Maison 5 pièces 102 m²	199 000 € 1 951 €/m²	354 j
Appartement 5 pièces 108 m²	199 000 € 1 843 €/m²	308 j
Maison 5 pièces 102 m²	199 000 € 1 951 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Champigneulles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	1 267 €/m²	8
3 pièces	2 240 €/m²	5	1 420 €/m²	3
4 pièces	1 887 €/m²	5	1 683 €/m²	2
5 pièces+	2 294 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Champigneulles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Champigneulles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Champigneulles — 3 484 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

47%

51%

Maisons (1 628) Apparts (1 790)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

53,7%

1 711 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 1 486 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Champigneulles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.09%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

44,7%

Apparts parc

51,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Champigneulles

Maxeville 2 130 €/m² 2 km Frouard 1 752 €/m² 3 km Bouxieres aux Dames 2 196 €/m² 3.9 km Malzeville 2 513 €/m² 4 km Nancy 2 696 €/m² 4.8 km Lay St Christophe 2 468 €/m² 4.9 km Laxou 2 557 €/m² 5.3 km Dommartemont 3 484 €/m² 5.7 km St Max 2 189 €/m² 5.7 km Pompey 1 677 €/m² 5.7 km

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