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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Appartement Malzeville 3 pièce(s) 71 m²MALZEVILLE - PROCHE DE LA MEURTHE - un appartement dans un environnement verdoyant de 3 pièces d'une surface de 71m², au 3eme étage sans asce...
253 Avenue de la Libération 54000 Nancy
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 950 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALZEVILLE ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALZEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALZEVILLE
|
89 000 € | 1 254 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Cours | 89 325 € | 60 m² | 1 489 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Vieux Cours | 109 174 € | 81 m² | 1 348 € |
| 21/02/2025 | 12 Rue Maurice Barres | 157 950 € | 82 m² | 1 926 € |
| 22/01/2025 | 14b Rue General De Gaulle | 233 545 € | 88 m² | 2 654 € |
| 13/01/2025 | 49b Rue De La Republique | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 20/12/2024 | 9 Av Saint Michel | 125 400 € | 73 m² | 1 718 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du Vieux Cours | 88 440 € | 60 m² | 1 474 € |
| 12/12/2024 | 29 Rue De L Orme | 123 100 € | 71 m² | 1 734 € |
| 18/11/2024 | 4 Parc De Libremont Bat A | 139 500 € | 80 m² | 1 744 € |
| 30/10/2024 | 45 Rue De Jericho | 194 000 € | 79 m² | 2 456 € |
| 22/10/2024 | 67b Rue De L Eglise | 151 800 € | 80 m² | 1 898 € |
| 18/10/2024 | 66 Rue De La Republique | 114 450 € | 80 m² | 1 431 € |
| 03/10/2024 | 26 Rue De L Orme | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 26/08/2024 | 49b Rue De La Republique | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 03/07/2024 | 1b Parc De Libremont Bat B | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |