Quel est le prix au m² à VANDOEUVRE LES NANCY (54500) ?

Le prix médian au m² à VANDOEUVRE LES NANCY est de 2 296 €/m² pour les maisons et 1 965 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VANDOEUVRE LES NANCY ?

191 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VANDOEUVRE LES NANCY (54500), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VANDOEUVRE LES NANCY ?

Le marché immobilier à VANDOEUVRE LES NANCY (54500) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vandoeuvre les Nancy (54500)

31 017 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

2 296 €/m²

2 093 €/m² — 2 800 €/m²

Prix/m² appartements

1 965 €/m²

1 552 €/m² — 2 600 €/m²

Ventes DVF 12 mois

191

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

714 annonces en vente à Vandoeuvre les Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vandoeuvre les Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vandoeuvre les Nancy

Ventes 12 mois

191

45 maisons 146 appartements

Prix DVF maisons

2 174 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 914 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,4%

Tendance DVF : +0,4% (191 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 605 €/m²	52
2P	1 848 €/m²	23
3P	1 683 €/m²	29
4P	1 484 €/m²	31
5P+	1 316 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 105 €/m²	4
4P	2 273 €/m²	14
5P+	2 148 €/m²	23

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vandoeuvre les Nancy

Biens en baisse

26.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

20%

80%

Maisons (143) Apparts (571)

Annonces à Vandoeuvre les Nancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 64 m²	109 500 € 1 711 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 79 m²	109 000 € 1 380 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 51 m²	104 000 € 2 039 €/m²	-9,6%
Bien immobilier 5 pièces 95 m²	110 000 € 1 158 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 82 m²	135 000 € 1 646 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 39 m²	75 950 € 1 947 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	127 500 € 1 417 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	244 800 € 4 013 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	232 800 € 4 233 €/m²	=
Appartement 3 pièces 52 m²	124 000 € 2 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 1 pièce 19 m²	55 132 € 2 902 €/m²	799 j
Appartement 1 pièce 20 m²	64 000 € 3 200 €/m²	734 j
Appartement 1 pièce 19 m²	69 000 € 3 632 €/m²	592 j
Terrain	350 000 €	543 j
Bien immobilier 3 pièces 58 m²	99 500 € 1 716 €/m²	415 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vandoeuvre les Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 488 €/m²	52
2 pièces	-	-	1 860 €/m²	23
3 pièces	2 842 €/m²	4	1 629 €/m²	29
4 pièces	2 355 €/m²	14	1 521 €/m²	31
5 pièces+	2 190 €/m²	23	1 398 €/m²	4

Quartiers — Vandoeuvre les Nancy

1 quartiers + 13 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 896 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy

Meilleur rendement

9,5%

Vandœuvre-lès-Nancy · 1 896 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vandœuvre-lès-Nancy	1 896 €/m²
└─ Brabois Prieuré	2 643 €/m²
└─ Vélodrome-Reclus Callot	2 232 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vandoeuvre les Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vandoeuvre les Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vandoeuvre les Nancy — 17 244 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

17%

82%

Maisons (2 895) Apparts (14 076)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,7%

4 901 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 9 451 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vandoeuvre les Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.11%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

76,4%

Apparts parc

81,6%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vandoeuvre les Nancy

Houdemont 2 540 €/m² 1.6 km Heillecourt 2 529 €/m² 2.2 km Villers les Nancy 2 297 €/m² 2.6 km Jarville la Malgrange 2 277 €/m² 2.6 km Nancy 2 696 €/m² 3.4 km Ludres 2 438 €/m² 4.1 km Tomblaine 2 397 €/m² 4.4 km Fleville Devant Nancy 2 341 €/m² 4.7 km Laxou 2 557 €/m² 4.8 km Chavigny 1 885 €/m² 4.8 km

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