Statistiques immobilières — Houdemont (54180)
2 354 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
2 540 €/m²
2 304 €/m² — 2 637 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Houdemont
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HoudemontVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 563 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 563 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HoudemontBiens en baisse
59.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (36)
Apparts (16)
Annonces à Houdemont
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 27 pièces 785 m² | 750 000 € 955 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 136 m² | 298 000 € 2 191 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 142 m² | 331 000 € 2 331 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 95 m² | 169 000 € 1 779 €/m² | -5,1% |
| Maison 27 pièces 785 m² | 750 000 € 955 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 216 000 € | = |
| Bien immobilier | 216 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 279 000 € 3 170 €/m² | = |
| Terrain | 216 000 € | = |
| Maison 27 pièces 785 m² | 750 000 € 955 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 23 000 € | 307 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 298 000 € 2 191 €/m² | 252 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 278 000 € 2 623 €/m² | 194 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 278 000 € 2 623 €/m² | 194 j |
| Maison 5 pièces 154 m² | 448 000 € 2 909 €/m² | 193 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Houdemont| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 644 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HoudemontRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Houdemont Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Houdemont — 956 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (788)
Apparts (167)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,2%
754 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
215 kWh/m²
230 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HoudemontRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.05%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Houdemont
Heillecourt
2 529 €/m²
1.6 km
Vandoeuvre les Nancy
2 296 €/m²
1.6 km
Ludres
2 438 €/m²
2.8 km
Jarville la Malgrange
2 277 €/m²
2.9 km
Fleville Devant Nancy
2 341 €/m²
3.1 km
Villers les Nancy
2 297 €/m²
3.7 km
Chavigny
1 885 €/m²
4.4 km
Laneuveville Devant Nancy
1 763 €/m²
4.5 km
Messein
2 330 €/m²
4.7 km
Nancy
2 696 €/m²
4.8 km