Quel est le prix au m² à FLEVILLE DEVANT NANCY (54710) ?

Le prix médian au m² à FLEVILLE DEVANT NANCY est de 2 297 €/m² pour les maisons et 2 074 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLEVILLE DEVANT NANCY ?

28 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLEVILLE DEVANT NANCY (54710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLEVILLE DEVANT NANCY ?

Le marché immobilier à FLEVILLE DEVANT NANCY (54710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Fleville Devant Nancy (54710)

2 374 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

2 297 €/m²

2 142 €/m² — 2 750 €/m²

Prix/m² appartements

2 074 €/m²

1 927 €/m² — 2 340 €/m²

Ventes DVF 12 mois

28

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

216 annonces en vente à Fleville Devant Nancy

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Fleville Devant Nancy

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleville Devant Nancy

Ventes 12 mois

28

25 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 234 €/m²

+3,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 396 €/m²

+6,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,9%

Tendance DVF : +4,1% (28 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 786 €/m²	6
5P+	2 152 €/m²	16

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Fleville Devant Nancy

Biens en baisse

26.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (212) Apparts (4)

Annonces à Fleville Devant Nancy

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	235 000 € 2 026 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	279 000 € 2 683 €/m²	-5,4%
Maison 7 pièces 200 m²	489 000 € 2 445 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	279 000 € 2 683 €/m²	-2,1%
Maison 6 pièces 123 m²	362 000 € 2 943 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 82 m²	295 500 € 3 604 €/m²	=
Maison 5 pièces 81 m²	278 500 € 3 438 €/m²	=
Maison 5 pièces 69 m²	281 500 € 4 080 €/m²	=
Maison 5 pièces 82 m²	294 500 € 3 591 €/m²	=
Maison 6 pièces 123 m²	362 000 € 2 943 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	399 000 € 3 069 €/m²	335 j
Maison 5 pièces 130 m²	399 000 € 3 069 €/m²	334 j
Maison 5 pièces 117 m²	380 000 € 3 248 €/m²	227 j
Maison 5 pièces 117 m²	380 000 € 3 248 €/m²	225 j
Maison 5 pièces 109 m²	342 000 € 3 138 €/m²	199 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Fleville Devant Nancy

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 292 €/m²	1	-	-
4 pièces	2 686 €/m²	6	-	-
5 pièces+	2 176 €/m²	16	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleville Devant Nancy

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Fleville Devant Nancy Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Fleville Devant Nancy — 1 025 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (928) Apparts (96)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

88,6%

877 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 191 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Fleville Devant Nancy

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.73%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

9,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Fleville Devant Nancy

Lupcourt 1 374 €/m² 2.9 km Houdemont 2 565 €/m² 3.1 km Ludres 2 460 €/m² 3.1 km Heillecourt 2 507 €/m² 3.2 km Laneuveville Devant Nancy 2 297 €/m² 3.4 km Ville en Vermois 1 795 €/m² 3.9 km Richardmenil 2 269 €/m² 4.4 km Jarville la Malgrange 2 204 €/m² 4.5 km Messein 2 107 €/m² 4.7 km Vandoeuvre les Nancy 2 101 €/m² 4.7 km

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