Quel est le prix au m² à LUDRES (54710) ?

Le prix médian au m² à LUDRES est de 2 438 €/m² pour les maisons et 1 989 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LUDRES ?

36 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LUDRES (54710), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LUDRES ?

Le marché immobilier à LUDRES (54710) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Ludres (54710)

6 648 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

2 438 €/m²

2 163 €/m² — 2 716 €/m²

Prix/m² appartements

1 989 €/m²

1 895 €/m² — 2 263 €/m²

Ventes DVF 12 mois

36

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

94 annonces en vente à Ludres

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Ludres

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Ludres

Ventes 12 mois

36

31 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 469 €/m²

+0,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 875 €/m²

-14,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : -1,2% (36 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 372 €/m²	8
5P+	2 365 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Ludres

Biens en baisse

47.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

83%

17%

Maisons (78) Apparts (16)

Annonces à Ludres

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 149 m²	329 000 € 2 208 €/m²	-7,3%
Appartement 6 pièces 155 m²	219 900 € 1 419 €/m²	-3,5%
Maison 4 pièces 154 m²	355 000 € 2 305 €/m²	=
Appartement 6 pièces 155 m²	219 900 € 1 419 €/m²	-3,5%
Maison 4 pièces 154 m²	355 000 € 2 305 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 115 m²	333 000 € 2 896 €/m²	=
Maison 6 pièces 115 m²	333 000 € 2 896 €/m²	=
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	279 000 € 2 385 €/m²	=
Maison 6 pièces 117 m²	279 000 € 2 385 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 89 m²	303 500 € 3 410 €/m²	432 j
Maison 5 pièces 135 m²	399 000 € 2 956 €/m²	273 j
Terrain	260 000 €	272 j
Maison 6 pièces 149 m²	329 000 € 2 208 €/m²	269 j
Maison 6 pièces 149 m²	349 000 € 2 342 €/m²	269 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Ludres

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	2 027 €/m²	0
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 493 €/m²	8	2 027 €/m²	2
5 pièces+	2 436 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Ludres

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Ludres Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Ludres — 2 755 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

72%

25%

Maisons (1 987) Apparts (676)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,0%

1 908 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

191 kWh/m² 1 103 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Ludres

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

13,9%

Apparts parc

24,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Ludres

Messein 2 330 €/m² 1.9 km Houdemont 2 540 €/m² 2.8 km Chavigny 1 885 €/m² 2.8 km Fleville Devant Nancy 2 341 €/m² 3.1 km Mereville 2 503 €/m² 3.3 km Richardmenil 2 317 €/m² 3.4 km Vandoeuvre les Nancy 2 296 €/m² 4.1 km Heillecourt 2 529 €/m² 4.2 km Neuves Maisons 1 867 €/m² 4.2 km Villers les Nancy 2 297 €/m² 4.8 km

Vous cherchez un bien à Ludres ? Voir les 94 annonces Voir les annonces →