Quel est le prix au m² à NEUVES MAISONS (54230) ?

Le prix médian au m² à NEUVES MAISONS est de 1 867 €/m² pour les maisons et 1 392 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUVES MAISONS ?

54 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUVES MAISONS (54230), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUVES MAISONS ?

Le marché immobilier à NEUVES MAISONS (54230) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuves Maisons (54230)

7 161 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)

← Retour MEURTHE ET MOSELLE

Prix/m² maisons

1 867 €/m²

1 418 €/m² — 2 269 €/m²

Prix/m² appartements

1 392 €/m²

1 227 €/m² — 1 504 €/m²

Ventes DVF 12 mois

54

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

231 annonces en vente à Neuves Maisons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuves Maisons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuves Maisons

Ventes 12 mois

54

48 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 708 €/m²

+5,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 463 €/m²

-10,8% sur 12 mois

Tendance estimée

+5,2%

Tendance DVF : +3,6% (54 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 483 €/m²	9
4P	1 422 €/m²	21
5P+	2 028 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuves Maisons

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

81%

20%

Maisons (186) Apparts (45)

Annonces à Neuves Maisons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 153 m²	204 000 € 1 333 €/m²	=
Maison 4 pièces 86 m²	144 000 € 1 674 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 86 m²	144 000 € 1 674 €/m²	-3,7%
Maison 4 pièces 106 m²	101 000 € 953 €/m²	-8,2%
Maison 7 pièces 177 m²	290 000 € 1 638 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 50 m²	92 000 € 1 840 €/m²	=
Bien immobilier	110 000 €	=
Maison	20 000 €	=
Maison 6 pièces 207 m²	188 000 € 908 €/m²	=
Bien immobilier	20 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 452 m²	59 950 € 133 €/m²	599 j
Maison 3 pièces 62 m²	126 360 € 2 038 €/m²	581 j
Maison 6 pièces 110 m²	320 000 € 2 909 €/m²	484 j
Maison 9 pièces 168 m²	275 600 € 1 640 €/m²	418 j
Maison 5 pièces 127 m²	179 000 € 1 409 €/m²	388 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuves Maisons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	2
3 pièces	1 661 €/m²	9	-	-
4 pièces	1 713 €/m²	21	-	2
5 pièces+	2 128 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuves Maisons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuves Maisons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuves Maisons — 3 247 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

35%

Maisons (2 012) Apparts (1 128)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

62,4%

1 831 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

200 kWh/m² 1 373 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuves Maisons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,1%

Apparts parc

34,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuves Maisons

Pont St Vincent 1 617 €/m² 1.3 km Chaligny 1 847 €/m² 1.7 km Chavigny 1 885 €/m² 1.9 km Messein 2 330 €/m² 2.8 km Bainville sur Madon 1 988 €/m² 3.2 km Ludres 2 438 €/m² 4.2 km Mereville 2 503 €/m² 4.3 km Sexey aux Forges 1 433 €/m² 4.3 km Maron 1 619 €/m² 4.7 km Maizieres 2 096 €/m² 4.8 km

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