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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Venez découvrir à Neuves-Maisons cette maison de 106 m² habitables sur une parcelle de 270 m² comprenant :au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine, salle d'eau avec WC, salon/séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 26 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 48 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 87 Rue Du Val De Fer | 196 010 € | 105 m² | 1 867 € |
| 28/03/2025 | 40b Rue Aristide Briand | 215 000 € | 122 m² | 1 762 € |
| 26/03/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Blancs Pres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 30/12/2024 | 267 Rue Simone Veil | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 285 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 245 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 12/12/2024 | 109 Rue Jean Rostand | 229 150 € | 115 m² | 1 993 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatillon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 10/09/2024 | 154 Rue De L'egalite | 247 250 € | 115 m² | 2 150 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue Roger Salengro | 79 000 € | 99 m² | 798 € |
| 11/07/2024 | 89 Rue Rene Michaud | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 08/07/2024 | 71 Rue Du Val De Fer | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 25/06/2024 | 32 Rue Anatole France | 109 150 € | 112 m² | 975 € |
| 18/06/2024 | 82 Rue Pierre Et Marie Curie | 171 000 € | 121 m² | 1 413 € |