Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial MARTINI et associée vous proposent :Maison / villa à vendre - NEUVES MAISONS (54230)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 155 820 € | 16 112 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 53 012 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVES MAISONS Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEUVES MAISONS
|
144 000 € | 1 674 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHALIGNY
|
145 500 € | 1 653 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVES MAISONS
|
149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEUVES MAISONS
|
149 500 € | 1 738 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 NEUVES MAISONS
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVES MAISONS
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEUVES MAISONS
|
152 000 € | 1 583 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue De La Liberation | 220 200 € | 82 m² | 2 685 € |
| 04/04/2025 | 87 Rue Du Val De Fer | 196 010 € | 105 m² | 1 867 € |
| 26/03/2025 | 67 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 92 m² | 1 652 € |
| 17/03/2025 | 32 Rue De La Liberation | 258 450 € | 72 m² | 3 590 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Des Cazottes | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 12/03/2025 | 18 Rue De L Yser | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 07/03/2025 | 5 All Des Mimosas | 90 000 € | 69 m² | 1 304 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De Presle | 140 600 € | 82 m² | 1 715 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Blancs Pres | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 30/12/2024 | 267 Rue Simone Veil | 212 500 € | 103 m² | 2 063 € |
| 30/12/2024 | 285 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 245 Rue Simone Veil | 207 500 € | 103 m² | 2 015 € |
| 30/12/2024 | 14 All Des Violettes | 88 000 € | 69 m² | 1 275 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue De Chatillon | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 28/10/2024 | 14 Rue Du Mazot | 112 000 € | 82 m² | 1 366 € |