Statistiques immobilières — Pont St Vincent (54550)
1 974 habitants — MEURTHE ET MOSELLE (54)
Prix/m² maisons
1 617 €/m²
1 333 €/m² — 1 795 €/m²
Prix/m² appartements
1 383 €/m²
1 040 €/m² — 1 584 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pont St Vincent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pont St VincentVentes 12 mois
19
13 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 609 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 170 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 075 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 608 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pont St VincentBiens en baisse
46.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (37)
Annonces à Pont St Vincent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 72 m² | 45 000 € 625 €/m² | -10,0% |
| Appartement 4 pièces 86 m² | 104 000 € 1 209 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 76 300 € 1 272 €/m² | -6,7% |
| Maison 4 pièces 142 m² | 119 000 € 838 €/m² | -7,8% |
| Maison 4 pièces 105 m² | 55 000 € 524 €/m² | -8,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 185 000 € 1 832 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 185 000 € 1 832 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 185 000 € 1 832 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 107 500 € 1 222 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 107 500 € 1 222 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 76 300 € 1 272 €/m² | 730 j |
| Maison 6 pièces 176 m² | 139 000 € 790 €/m² | 654 j |
| Appartement 3 pièces 81 m² | 85 000 € 1 049 €/m² | 299 j |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 112 000 € 1 109 €/m² | 250 j |
| Appartement 5 pièces 101 m² | 112 000 € 1 109 €/m² | 249 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pont St Vincent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | 1 421 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 1 625 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pont St VincentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pont St Vincent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pont St Vincent — 995 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (711)
Apparts (280)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,6%
631 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
295 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pont St VincentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.91%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
31,6%
Apparts parc
28,1%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant